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À VENDRE
359 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 17208943
1351 Boul. Jutras O. G6P7K9 Victoriaville Centre-du-Québec
Victoriaville
Maison de plain-pied
16
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1962
Année
ND
Superficie
Bungalow offrant un excellent potentiel, situé sur un terrain d'environ 11 362 pi² en zonage mixte avantageux (M420), à proximité de la route 122. La propriété comprend un spacieux 7 1/2 au rez-de-chaussée, doté d'un agrandissement attenant sur dalle de béton avec entrée indépendante, comprenant une salle d'attente/salon, un bureau/chambre et une salle d'eau. Vous y trouverez également un logement supplémentaire 4 1/2 au s-sol incluant un espace bureau ou d'une salle de séjour au rdc. Présentement occupée en totalité par le propriétaire et sa famille, la propriété est libre de tout bail, offrant une grande flexibilité pour l'acheteur.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1962 |
| Dimensions |
19.27 x 7.34 mètres 63 x 24 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Autrevers 2008, agrandissement vers 2011 Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
11 362 pi² (1 055.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.40 x 34.75 mètres 100 x 114 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.7x11.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 9.7x10.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle à manger | 9.7x11.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.1x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 12.7x17.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 8.8x10.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 11.10x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.6x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.7x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.11x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.5x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.9x9.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 17.5x9.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 10.5x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 13.9x9.9 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Échangeur d'air |
| Proximité |
AutreRoute 122 Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige |
Zone : M-420 - Grille des spécifications au dossier
Apperçut:
H1 Habitation unifamiliale
H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4)
C1 Commerce de proximité*
C2 Service professionnels et personnels
C4 Commerce d'hébergement
C5 Commerce de restauration
_____________________________
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Apperçut:
H1 Habitation unifamiliale
H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4)
C1 Commerce de proximité*
C2 Service professionnels et personnels
C4 Commerce d'hébergement
C5 Commerce de restauration
_____________________________
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Inclusions
Meuble en chêne de la salle à manger, table + 4 chaises, luminaires, gazébo, remise, pôles et rideaux, stores, miroir en marbre au sous-sol, fils de spa sous la terrace
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 233,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 100,400 |
| Grand total | $ 333,700 |
| Coût d'énergie | $ 1,920 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,271 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 211 |
| Total | $ 5,402 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
