ANICK FONTAINE
VOTRE experte chez Proprio Direct pour l’achat et la vente de propriétés résidentielles, commerciales, plex, immeubles à revenus, ferme/fermettes, domaines et propriétés en zone agricole. Rétribution à partir de seulement 2 %*.
Anick Fontaine, Courtier immobilier résidentiel et commercial
Reconnue pour son écoute, son honnêteté et ses suivis rigoureux, Anick accompagne ses clients avec des solutions sur mesure, dans le respect de leurs besoins réels. Forte de près de 10 ans d’expérience, elle a été formée dès ses débuts par son père, mentor et homme d’affaires chevronné, présent dans le domaine immobilier depuis plus de 30 ans. Son approche est axée sur la simplicité, l’efficacité et la clarté, en réduisant les risques de litiges et en évitant les mauvaises surprises à chaque étape. Engagée dans le succès de ses clients comme de ses collègues, elle agit comme mentor auprès de courtiers et fait partie de l’équipe Assistance Courtier Proprio Direct, où elle transmet son expertise au quotidien avec passion.
Top 100 des courtier Proprio Direct
10 ans d'expérience
Conseillère pour transactions complexes
Accompagnement en diligence raisonnable
Des services qui surpassent vos attentes
Services immobiliers complets adaptés à vos besoins et objectifs spécifiques.
Acheteur
J’offre un service d’accompagnement et de représentation 100 % gratuit pour les acheteurs immobiliers. Que vous soyez premier acheteur, acheteur expérimenté ou investisseur immobilier, je vous représente tout au long de votre projet d’achat afin de vous aider à prendre des décisions éclairées, à analyser les propriétés et à négocier une transaction juste dans votre intérêt. Je vous accompagne de la recherche de propriété jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire, en passant par les visites, l’analyse des documents, la rédaction de la promesse d’achat, les conditions de financement et d’inspection ainsi que les différentes étapes de la transaction. Mon rôle est de simplifier votre parcours d’achat, d’anticiper les étapes importantes et de vous guider dans les vérifications à effectuer afin de réduire les risques et les imprévus. Comme courtier immobilier, je deviens votre alliée et votre stratège tout au long de la transaction, avec un accompagnement professionnel, rassurant et adapté à vos besoins.
Assistance à la recherche de propriété
Stratégie de négociation
Conseils sur le financement
Vérifications légales et conformité technique
Vendeur
Maximisez la valeur de votre propriété grâce à mes stratégies de marketing immobilier, à mon expérience en home staging et à mes compétences en négociation. Comme courtier immobilier résidentiel et commercial, j’accorde une attention particulière aux documents et aux vérifications qui peuvent influencer une transaction. Mon expérience en zonage municipal et agricole, en droits acquis, en servitudes, en installations septiques et en sources d’eau me permet d’accompagner les propriétaires lors de la vente de maisons, de ferme, fermettes, domaines et propriétés situées en zone agricole. Pour les propriétés en zone agricole, je porte également une attention particulière aux vérifications pouvant être requises auprès de la municipalité, de la CPTAQ, du MAPAQ et du notaire, notamment en matière de zonage agricole, de droits acquis résidentiels, d’autorisations et de restrictions liées à l’acquisition ou à l’utilisation de l’immeuble. Mon objectif est d’offrir un accompagnement immobilier complet, rigoureux et sécuritaire afin de réduire les imprévus et de permettre à mes clients de vendre leur propriété en toute confiance.
Prix stratégique
Photographie professionnelle
Conformité des documents
Stratégie de mise en marché
Agricole
L’immobilier agricole demande une approche différente. Une fermette, une terre, un domaine ou une érablière ne se résume pas à une maison et à un terrain : zonage agricole, droits acquis, CPTAQ, MAPAQ, servitudes, installations septiques, sources d’eau, bâtiments agricoles et potentiel acéricole peuvent tous influencer une transaction. Pour les propriétés boisées et les érablières, je porte également attention au potentiel acéricole, au nombre d’entailles possibles, à la présence d’une cabane à sucre, aux accès forestiers ainsi qu’aux plans forestiers ou autres documents pouvant aider à mieux évaluer le potentiel de la propriété. C’est justement ce qui me passionne dans ce type de propriété. J’aime comprendre les particularités de chaque immeuble, effectuer les vérifications nécessaires et m’entourer des bons professionnels afin de réduire les imprévus avant même qu’une promesse d’achat soit déposée. Je prends également le temps de comprendre l’histoire de la propriété et les objectifs de mes clients. Une ferme, une érablière ou un domaine représente souvent plusieurs années de travail, des souvenirs et parfois un projet familial transmis d’une génération à l’autre. Mon rôle est de faire le lien entre vendeurs et acheteurs, de mettre en valeur le plein potentiel de la propriété et d’accompagner chaque partie de façon rigoureuse et transparente tout au long de la transaction.
Vérifications en zonage agricole et droits acquis
Suivi régulier à toutes les étapes de votre processus
Accompagnement CPTAQ, MAPAQ et Loi 86
Réseau de collaborateurs spécialisés en agriculture
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1099Z Route 263 N. Princeville
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