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À VENDRE
449 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 17208943
1351 Boul. Jutras O. G6P7K9 Victoriaville Centre-du-Québec
Victoriaville
Maison de plain-pied
16
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1962
Année
ND
Superficie
Bungalow offrant un excellent potentiel, situé sur un terrain d'environ 11 362 pi² en zonage mixte avantageux (M420), à proximité de la route 122. La propriété comprend un spacieux 4 1/2 au rez-de-chaussée avec un agrandissement attenant sur dalle de béton avec entrée indépendante, idéal pour un bureau à domicile, incluant une salle d'attente, un bureau et une salle d'eau. Vous y trouverez également un 3 1/2 au sous-sol incluant un espace bureau ou d'une salle de séjour au rez-de-chaussée. Présentement occupée en totalité par le propriétaire et sa famille, la propriété est libre de tout bail, offrant une grande flexibilité pour l'acheteur.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1962 |
| Dimensions |
19.27 x 7.34 mètres 63 x 24 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Autrevers 2008, agrandissement vers 2011 Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
11 362 pi² (1 055.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.40 x 34.75 mètres 100 x 114 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.7x11.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 9.7x10.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle à manger | 9.7x11.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.1x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 12.7x17.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 8.8x10.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 11.10x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.6x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.7x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.11x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.5x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.9x9.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 17.5x9.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 10.5x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 13.9x9.9 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Échangeur d'air |
| Proximité |
AutreRoute 122 Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige |
Zone : M-420 - Grille des spécifications au dossier
Apperçut:
H1 Habitation unifamiliale
H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4)
C1 Commerce de proximité*
C2 Service professionnels et personnels
C4 Commerce d'hébergement
C5 Commerce de restauration
_____________________________
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Apperçut:
H1 Habitation unifamiliale
H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4)
C1 Commerce de proximité*
C2 Service professionnels et personnels
C4 Commerce d'hébergement
C5 Commerce de restauration
_____________________________
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Inclusions
Meuble en chêne de la salle à manger, table + 4 chaises, luminaires, gazébo, remise, pôles et rideaux, stores, miroir en marbre au sous-sol, fils de spa sous la terrace
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 233,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 100,400 |
| Grand total | $ 333,700 |
| Coût d'énergie | $ 1,920 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,271 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 211 |
| Total | $ 5,402 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
