Triplex
14 Rue Albert G6P3L4 Victoriaville Centre-du-Québec
395 000 $ CAD
MLS: 23836169
Courtier inscripteur
Description
Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée et deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché avec son propre compteur électrique. Les revenus bruts annuels sont de 20 880 $. Le locataire du 4 ½ a mentionné qu'une résiliation de bail et départ volontaire du locataire pourrait être envisagée si le nouveau propriétaire souhaite occuper le logement. Dans cette éventualité, la promesse d'achat devra prévoir une condition à cet effet. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un beau potentiel.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 560 pi² (516.50 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 7.50 x 11.34 mètres
25 x 37 pieds - Dimensions du terrain
- 14.63 x 35.90 mètres
48 x 118 pieds
Addenda
Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B.
Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout.
2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres.
2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage.
2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO.
2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau.
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Caractéristiques de la propriété
- Triplex avec garage double détaché
- Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage
- Terrain d'environ 5 559 pi²
- Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique.
- 3 à 4 espaces de stationnement extérieur
- Fondation en pierre
- Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023)
Caractéristiques du 14
- 2 chambres
- Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique
- Salle à manger et salon avec plancher de bois
- Rangement/shed attaché
- Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure
- Accès au terrain
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude
Caractéristiques du 14A
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14B
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Rangement/shed
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité)
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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Détails du bâtiment
- Fondation
- Pierre
- Garage
- Détaché
Double largeur ou plus - Toiture
- Autre membrane TPO
Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- Cote énergétique 0 à 100
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Mazout - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.1x12.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.9x9.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 9.8x10.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.1x19.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.6x9.11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x10.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 25.2x29.1 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 9.8x10.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 10.4x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 10.1x4.3 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.0x14.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 17.7x12.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.8x10.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.8x10.1 P | Céramique |
Inclusions
Élévateur du garage non fonctionnel,
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 66 700 $
- Bâtiment
- 190 700 $
- Total
- 257 400 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 170 $
- Taxes municipales 2026
- 3 858 $
- Taxes scolaires 2026
- 174 $
- Total
- 6 202 $
Photos de la propriété
14 Rue Albert G6P3L4 Victoriaville Centre-du-Québec · MLS 23836169
