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À VENDRE
424 500 $ CAD
À VENDRE MLS: 9197329
15 Rue Bouchard G0Z1B0 Saint-Louis-de-Blandford Centre-du-Québec
Saint-Louis-de-Blandford
Maison de plain-pied
9
Pièce(s)
2
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1971
Année
ND
Superficie
Charmant bungalow situé en bordure de la rivière Bécancour, sur un vaste terrain d'environ 40 940 pi², dans un secteur paisible et recherché. La propriété offre un garage double d'environ 27 pi x 31 pi, idéal pour bricoleur ou rangement supplémentaire. On y retrouve deux chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bains, ainsi qu'un atelier pouvant également servir de chambre froide. Une véranda trois saisons vous permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière et du décor naturel environnant. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie à proximité de l'eau.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1971 |
| Dimensions |
17.85 x 13.41 mètres 59 x 44 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé
|
| Armoires |
AutreChêne Bois
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
|
| Fondation |
Autrebloc maison, agrandissement béton coulé Béton coulé Bloc de béton
|
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus
|
| Toiture |
Autre2013 Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
40 940 pi² (3 803.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
61.26 x 34.35 mètres 201 x 113 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.8x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.4x23.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.6x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.4x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.3x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 7.10x24.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.7x25.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.0x8.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 7.10x15.2 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauRivière Non navigable |
Possibilité d'acheter des biens meubles une fois la promesse d'achat acceptée et les conditions réalisées.
Inclusions
Hotte de poêle, luminaires, spa (couvert prend l'eau et besoin d'une nouvelle carte électronique), table de pool, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, remise, restant du bois, prise extérieur 50 amp, lift dans le garage, pergola
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 166,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 35,000 |
| Grand total | $ 201,300 |
| Coût d'énergie | $ 2,054 |
| Taxes municipales 2026 | $ 1,811 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 129 |
| Frais commun/Loyer de base | $ 230 |
| Total | $ 4,224 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
