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399 900 $
CAD
À VENDRE MLS: 24968520
155 157 Rue Boudreault G0Z1J0 Saint-Wenceslas Centre-du-Québec
Saint-Wenceslas
Maison à étages
11
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1880
Année
ND
Superficie
Maison comprenant deux logements, ayant été utilisée comme intergénérationnelle, offrant un total de 3 chambres. Elle dispose d'un vaste garage d'environ 31' x 24' avec plancher chauffant 31' x 24'. Située sur un coin de rue, dans une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'un accès public à la rivière Bécancour, juste de l'autre côté de la rue, et offre un terrain de 36 403 pi². Un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement de la nature.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1880 |
| Dimensions |
17.83 x 7.41 mètres 58 x 24 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Non aménagé
Autre sur gravier
Bas (moins de 6 pieds)
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché
Double largeur ou plus
|
| Toiture |
Autre 1996
Tôle
|
| Superficie du terrain |
36 407 pi² (3 382.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
36.34 x 0.00 mètres 119 x 0 pieds |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Au garage
|
| Piscine |
Hors-terre |
| Vue |
Sur l'eau
|
| Zonage |
Villégiature
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | 2ième étage | Salle à manger | 11.0x19.7 P | Bois |
| INTG | 2ième étage | Cuisine | 8.5x19.5 P | Bois |
| INTG | 2ième étage | Salle de bains | 9.10x11.5 P | Céramique |
| INTG | 2ième étage | Bureau à domicile | 9.10x11.8 P | Plancher flottant |
| INTG | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x19.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.8x12.4 P | Plancher flottant |
| Approvisionnement en eau |
Inconnu
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Foyers-poêles |
Poêle à bois
|
| Particularités |
Accès à l'eau Rivière
Coin de rue
Cul-de-sac
Intergénération
Non navigable
|
Maison datant de 1880 selon le rôle d'évaluation municipale. La maison a été déménagée en 1996, puis rénovée. Le vendeur laissera les photos sur la table de la cuisine.
Travaux et ajouts :
2002 : Remise avec électricité
2007 : Garage
2015 : Ajout du 2e logement au 2e étage et au-dessus du garage (157, rue Boudreault)
2025 : Gouttières et panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs
Travaux et ajouts :
2002 : Remise avec électricité
2007 : Garage
2015 : Ajout du 2e logement au 2e étage et au-dessus du garage (157, rue Boudreault)
2025 : Gouttières et panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs
Inclusions
2 Hotte de poêle, luminaires, poêle au bois, toiles de fenêtre, toiles de garde-robe au 2e étage, piscine hors-terre accessoire, pôles, stores, meuble tv du salon, unité murale de la cuisine, porte serviette mural de la salle de bain au 2e étage, 2 miroirs de vanité, meuble pharmacie à côté de la douche au 2e étage, tête de lit au 2e étage, fils électrique pour spa, bois restant au sous-sol, système de traitement d'eau au sel, remise, 2 climatiseurs portatif Haier
Exclusions
rideaux, lave-vaisselle, foyer électrique, établie et coffres dans le garage
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 201,900 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 27,200 |
| Grand total | $ 229,100 |
| Coût d'énergie | $ 2,751 |
| Taxes municipales 2025 | $ 1,942 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 151 |
| Total | $ 4,844 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
