Voir les photos
+42 Photos
1/46
2/46
3/46
4/46
5/46
6/46
7/46
8/46
9/46
10/46
11/46
12/46
13/46
14/46
15/46
16/46
17/46
18/46
19/46
20/46
21/46
22/46
23/46
24/46
25/46
26/46
27/46
28/46
29/46
30/46
31/46
32/46
33/46
34/46
35/46
36/46
37/46
38/46
39/46
40/46
41/46
42/46
43/46
44/46
45/46
46/46
À VENDRE
399 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 12188082
155Z 157Z Rue Boudreault G0Z1J0 Saint-Wenceslas Centre-du-Québec
Saint-Wenceslas
Duplex
6
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1880
Année
ND
Superficie
Maison comprenant deux logements, ayant été utilisée comme intergénérationnelle, offrant un total de 3 chambres. Elle dispose d'un vaste garage d'environ 31' x 24' avec plancher chauffant 31' x 24'. Située sur un coin de rue, dans une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'un accès public à la rivière Bécancour, juste de l'autre côté de la rue, et offre un terrain de 36 403 pi². Un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement de la nature. À environ 35 minutes de Victoriaville, Drummondville et Trois-Rivières.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1880 |
| Dimensions |
17.83 x 7.41 mètres 58 x 24 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Non aménagé Autresur gravier Bas (moins de 6 pieds)
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Double largeur ou plus
|
| Toiture |
Autre1996 Tôle
|
| Superficie du terrain |
36 407 pi² (3 382.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
36.34 x 0.00 mètres 119 x 0 pieds |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine | Hors-terre |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Villégiature |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.8x12.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.7x8.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.0x13.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.1x8.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.4x7.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Approvisionnement en eau |
Inconnu |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Particularités |
Accès à l'eauRivière Coin de rue Cul-de-sac Non navigable |
Maison datant de 1880 selon le rôle d'évaluation municipale. La maison a été déménagée en 1996, puis rénovée. Le vendeur laissera les photos sur la table de la cuisine.
Travaux et ajouts :
2002 : Remise avec électricité
2007 : Garage
2015 : Ajout du 2e logement au 2e étage et au-dessus du garage (157, rue Boudreault)
2025 : Gouttières et panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs
Travaux et ajouts :
2002 : Remise avec électricité
2007 : Garage
2015 : Ajout du 2e logement au 2e étage et au-dessus du garage (157, rue Boudreault)
2025 : Gouttières et panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs
Inclusions
2 Hotte de poêle, luminaires, poêle au bois, toiles de fenêtre, toiles de garde-robe au 2e étage, piscine hors-terre accessoire, pôles, stores, meuble tv du salon, unité murale de la cuisine, porte serviette mural de la salle de bain au 2e étage, 2 miroirs de vanité, meuble pharmacie à côté de la douche au 2e étage, tête de lit au 2e étage, fils électrique pour spa, bois restant au sous-sol, système de traitement d'eau au sel, remise, 2 climatiseurs portatif Haier
Exclusions
rideaux, lave-vaisselle, foyer électrique, établie et coffres dans le garage
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 201,900 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 27,200 |
| Grand total | $ 229,100 |
| Coût d'énergie | $ 2,751 |
| Taxes municipales 2025 | $ 1,942 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 151 |
| Total | $ 4,844 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
