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À VENDRE
149 999 $ CAD
À VENDRE MLS: 17563480
23 Rue Dubord G6P3N7 Victoriaville Centre-du-Québec
Victoriaville
Maison à étages
13
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1925
Année
ND
Superficie
Moins cher que bien des loyers! Maison unifamiliale centenaire nécessitant des travaux, mais pleine de potentiel! Idéale pour les amateurs de rénovation ou bricoleurs. Répartie sur deux étages, elle comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains. Située à proximité du centre-ville, de la piste cyclable et de l'église Sainte-Victoire, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Son terrain d'environ 2 680 pi² nécessite peu d'entretien et offre trois espaces de stationnement. Occupation rapide possible, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1925 |
| Dimensions |
6.06 x 12.10 mètres 20 x 40 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé Bloc de béton Pierre
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Tôle
|
| Superficie du terrain | 2 685 pi² (249.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
13.75 x 18.20 mètres 45 x 60 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.5x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.9x13.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.6x11.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 3.10x8.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.1x9.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 5.10x16.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 9.6x15.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 11.3x11.9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.1x7.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.4x9.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.4x13.5 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Solarium | 19.10x9.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 20.8x35.6 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Mazout |
| Particularités |
AutreRue à sens unique |
| Proximité |
AutreCentre-ville Cegep Piste cyclable École primaire École secondaire |
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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Inclusions
Hotte de poêle, luminaires, pôles et rideaux, tout ce que le vendeur laissera sur place.
Exclusions
Poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 118,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 47,500 |
| Grand total | $ 166,300 |
| Coût d'énergie | $ 601 |
| Taxes municipales 2026 | $ 1,836 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 97 |
| Total | $ 2,534 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
