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À VENDRE
189 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 17563480
23 Rue Dubord G6P3N7 Victoriaville Centre-du-Québec
Victoriaville
Maison à étages
13
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1925
Année
ND
Superficie
Maison unifamiliale centenaire offrant un charmant cachet d'époque. Répartie sur deux étages, elle propose trois chambres à coucher et deux salles de bain, idéale pour une famille ou un couple recherchant caractère et confort. Située à proximité du centre-ville, de la piste cyclable et de l'église Sainte-Victoire, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Située sur un terrain de 2684,51 pi², elle requiert peu d'entretien et offre trois stationnements de voitures. Une belle occasion d'acquérir une maison pleine de charme, près de toutes les commodités.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1925 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé Bloc de béton Pierre
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Tôle
|
| Superficie du terrain | 2 685 pi² (249.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
13.75 x 18.20 mètres 45 x 60 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.5x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.9x13.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.6x11.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 3.10x8.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.1x9.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 5.10x16.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 9.6x15.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 11.3x11.9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.1x7.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.4x9.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.4x13.5 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Solarium | 19.10x9.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 20.8x35.6 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Mazout |
| Particularités |
AutreRue à sens unique |
| Proximité |
AutreCentre-ville Cegep Piste cyclable École primaire École secondaire |
----------------------------------
Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Inclusions
Hotte de poêle, luminaires, pôles et rideaux, tout ce que le vendeur laissera sur place.
Exclusions
Poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 118,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 47,500 |
| Grand total | $ 166,300 |
| Coût d'énergie | $ 601 |
| Taxes municipales 2026 | $ 1,836 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 97 |
| Total | $ 2,534 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
