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À VENDRE
849 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 15936314
285 Rg de la Rivière G0Z1C0 Maddington Falls Centre-du-Québec
Maddington Falls
Maison à étages
22
Pièce(s)
5
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2013
Année
ND
Superficie
Occupation rapide possible ! Magnifique propriété de 164 806 pi² (3,78 acres), bordée par la rivière Bécancour, sans voisin à l'avant, offrant un cadre paisible et une intimité recherchée. Construite en 2013 et certifiée Novoclimat, cette maison de qualité supérieure propose un garage de 21'0" x 24'9" ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques, dont une à l'intérieur et une à l'extérieur. Elle comprend 5 chambres à coucher (3 à l'étage et 2 au sous-sol), une salle familiale, un espace gym, ainsi qu'une pièce insonorisée de 20,6' x 17,3', idéale pour une salle de musique ou un cinéma maison. Une visite vous charmera !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2013 |
| Dimensions |
15.76 x 13.40 mètres 52 x 44 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé AutreEntrée par le garage
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché AutreIsolé Double largeur ou plus
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
164 806 pi² (15 311.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
49.74 x 100.24 mètres 163 x 329 pieds |
| Topographie |
En pente Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
Chauffée Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22.0x14.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 20.6x17.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.0x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.5x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8.3x3.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 8.3x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 12.9x7.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 8.10x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.2x14.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.1x14.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.8x14.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 10.3x7.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.6x16.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 5.3x8.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 7.6x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Boudoir | 11.5x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 21.2x13.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.7x12.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.0x12.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 14.9x13.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 6.0x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 21.2x9.0 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Efficacité énergétique |
Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
La salle d'eau du sous-sol est déjà équipée d'une sortie de plomberie, offrant la possibilité d'y aménager une douche.
La pièce insonorisée offre la possibilité d'être aménagée en 3e garage ou en atelier.
Situé à environ :
15 min de l'autoroute 20
30 min de Victoriaville
40 min de Drummondville et du pont de Trois-Rivières
Découvrez la vidéo promotionnelle de l'immeuble dès maintenant !
Copiez coller le lien dans votre navigateur.
Instagram : https://www.instagram.com/reel/DMMGX6cz8hg
Facebook : https://www.facebook.com/reel/1550874305883324
----------------------------------
Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
La pièce insonorisée offre la possibilité d'être aménagée en 3e garage ou en atelier.
Situé à environ :
15 min de l'autoroute 20
30 min de Victoriaville
40 min de Drummondville et du pont de Trois-Rivières
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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Inclusions
Hotte de poêle, 2 bornes de recharge avec filage, piscine hors terre et sa thermopompe, lave-vaisselle, 2 supports muraux pour téléviseur, adoucisseur d'eau
Exclusions
toutes les tablettes et décorations murales
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 615,100 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 76,700 |
| Grand total | $ 691,800 |
| Coût d'énergie | $ 4,970 |
| Taxes municipales 2026 | $ 5,076 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 483 |
| Total | $ 10,529 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
