Maison de plain-pied
320 Boul. Labbé N. G6P1A9 Victoriaville Centre-du-Québec
349 900 $ CAD
MLS: 14528068
Courtier inscripteur
Description
Propriété offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend une chambre supplémentaire, une salle mécanique et une descente extérieure indépendante. Profitez du confort d'une thermopompe centrale et d'un bon rendement énergétique de 61 GJ/an. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 7 995 pi², une piscine hors terre, une remise, ainsi qu'une piste cyclable directement en façade. Située à proximité de plusieurs services et du centre-ville, cette propriété a également bénéficié de plusieurs rénovations et travaux depuis 2022. Réservez une visite!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1971
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 7 995 pi² (742.80 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 12.26 x 8.00 mètres
40 x 26 pieds - Dimensions du terrain
- 24.38 x 30.48 mètres
80 x 100 pieds
Addenda
Liste des rénovations et travaux d'entretien effectués depuis 2016 :
- 2026 : Installation d'un échangeur d'air
- 2025 : Retrait de l'ancien revêtement de plancher et installation d'un nouveau revêtement dans le salon et la cuisine ; Relocalisation de l'escalier et installation de marches en bois afin d'agrandir l'espace d'entrée ; Isolation des solives de rive au sous-sol à l'uréthane ; Ajout de cellulose soufflée au grenier et ajout de déflecteur près des soffites ; Isolation du solage avec des panneaux Isofoam de 3 po d'épaisseur.
- 2023 : Remplacement du revêtement de toiture du cabanon ; Remplacement de la fournaise centrale et de la thermopompe.
- 2021 : Remplacement du chauffe-eau.
- Vers 2013 : Revêtement de la toiture.
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- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs.
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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Autre vers 2013
Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Abri d'auto
- Attaché
- Allée
- Asphalte
- Piscine
- Hors-terre
- Stationnement
- À l'abri
Extérieur - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- Cote énergétique GJ/An
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe centrale - Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.6x9.4 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.4x9.9 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.7x12.1 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.5x12.0 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.1x9.4 M | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.11x11.11 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x9.4 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.0x23.8 M | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.5x10.7 M | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.2x9.11 M | Béton |
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, cabanon et établi de bois, luminaires, pôles et rideaux, toiles, meuble blanc sous la télévision du salon, lave-vaisselle, cuisinière (un rond non fonctionnel), piscine hors-terre. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Le VENDEUR ne garantit ni leur état ni leur fonctionnement au moment de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions
Support mural télévision du salon, pôles et rideaux et 3 tablettes murales de la chambre d'enfant au rez-de-chaussée, gazébo, les deux rampes de métal pour la descente au sous-sol, meuble de rangement blanc dans la salle mécanique
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 84 400 $
- Bâtiment
- 166 100 $
- Total
- 250 500 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 630 $
- Taxes municipales 2026
- 2 630 $
- Taxes scolaires 2026
- 167 $
- Total
- 4 427 $
Photos de la propriété
320 Boul. Labbé N. G6P1A9 Victoriaville Centre-du-Québec · MLS 14528068
