Hobby Farm
358 Rg du Bois-Franc E., Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun G0S 1L0
$1,275,000 CAD
MLS: 26760922
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 14 Rooms
- Year built
- 1977
- Living area
- NA
- Lot area
- 2,985,231 pc
- Building dimensions
- 50 x 44 feet
15.12 x 13.32 meters - Lot dimensions
- 584 x 4 255 feet
177.85 x 1 296.98 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Situé à moins de 10 min. de l'aut. 20 et à moins de 30 min. des ponts de Québec. Services de transport collectif disponibles : https://express-lotbiniere.com
En zonage agricole bénéficiant de droits acquis résidentiels sur sup. 5000m2. Avis de conformité au dossier. Zonage municipal AA-2. L'IMMEUBLE est situé à moins de 1 000 m d'un périmètre d'urbanisation (LPTAA, Loi 86). L'acheteur devra être un producteur agricole. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires relativement à l'IMMEUBLE et à son projet, notamment auprès de son notaire ainsi que de toute autre autorité ou professionnel compétent avant la réalisation des conditions à la promesse d'achat. Si l'acheteur veut du temps supplémentaire pour faire ses vérifications, il devra ajouter une clause à la promesse d'achat
- Paddock d'exercice, environ 70' x 100'
- Enclos de repos entre l'abri à foin et l'écurie, +/- 46' x 70'
- Enclos de repos sur le côté sud de l'écurie, +/- 60'x 30'
- Coin repos couvert d'environ 28 pi x 20 pi, aménagé sous la section d'entreposage du foin située au 2e étage de l'écurie.
- Abri à foin sur footing (2019), +/- 28' x 70'
- Garage à machinerie (pas isolé), +/- 28' x 20'
- Garage maison +/- 28' x 22'
- Gazebo octogonal (kiosque), environ 16' de diamètre
- 3 prairies, environ 4 ha
- 2 champs en culture, environ 7,19 ha
- Sentier carrossable qui ceinture la forêt, boucle d'environ 2 km
- Plants de bleuets (environ 21)
- Le chemin qui traverse la terre est bordé d'épinettes d'un côté et de chênes de l'autre.
- Le garde-robe d'entrée de la maison a une sortie d'eau. Il y a déjà eu un lavabo.
- La maison comprend une chambre froide munie d'une sortie d'air extérieure.
L'écurie est chauffée avec un aérotherme pour bâtiment agricole. L'écurie offre une toilette sèche, une sellerie, 6 boxes et 1 entre 2. Au 2e étage, espace pour ranger le foin accessible par l'écurie ou porte au 2e étage.
Inclusions : Pôles et rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, 2 manettes de garage, cellier dans l'îlot, monte balle dans l'écurie, clôtures, poteaux et rubans électriques, toilette à compost, réservoir d'eau d'érable de 55 gallons, évaporateur au bois de la cabane à sucre (2017, commande 559551), lave-vaisselle (2022, facture 35-0697547), thermopompe murale et échangeur d'air (2024, facture 151021), poêles à bois (2007, facture 704375), poêle à bois (2010, facture 189655), adoucisseur d'eau (2013, facture 54321), lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, et sans garantie quant à leur état de fonctionnement au moment de la livraison de l'immeuble.
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1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Heating system
- Space heating baseboards
Electric baseboard units - Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Other
Double width or more - Roofing
- Other
Asphalt shingles
Lot details
- Parking
- Garage
- Zoning
- Agricultural
Features
- Water supply
- Other
Surface well - Building
- Other
Stable
Garage - Heating energy
- Wood
Electricity - Equipment available
- Water softener
Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Wall-mounted heat pump - Hearth stove
- Other
Wood burning stove - Sewage system
- Other
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 19.8x6.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 18.8x15.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 11.10x15.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 6.0x11.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 16.7x25.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 13.0x6.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.0x15.11 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.0x12.8 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 13.5x20.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 9.5x9.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 28.1x25.3 P | Other |
| PRINCIPAL | Basement | Home office | 25.0x15.0 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 11.8x7.0 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 12.0x7.2 P | Concrete |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Voir la liste des inclusions dans la section «Addenda» de la fiche descriptive, lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, et sans garantie quant à leur état de fonctionnement au moment de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $260,400
- Building
- $331,200
- Total
- $591,600
Taxes and expenses
- Energy cost
- $2,393
- Municipal Taxes 2026
- $4,639
- School taxes 2026
- $277
- Total
- $7,309
Property photos
358 Rg du Bois-Franc E., Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun G0S 1L0 · MLS 26760922
