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$474,900
CAD
FOR SALE MLS: 17495175
Calculate Your Payments 39 Ch. Boissonneault J1S2L5 Saint-Claude Estrie Lac Boissonneault
Saint-Claude
Bungalow
10
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1966
Year
NA
Space
English description not available. Here is the French description:
Vue sur le lac Boissonneault! Découvrez cette charmante propriété ayant bénéficié de plusieurs rénovations en 2019, située sur un vaste terrain de plus de 31 400 pi². Elle offre deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol. Idéalement située à quelques minutes de la descente de bateau et de la populaire Plage Marchand, cette propriété détient un certificat de la CITQ autorisant la location à court terme. En bonus : elle est vendue entièrement meublée, incluant un spa! Saisissez cette opportunité clé en main!
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Bungalow |
| Year constructed | 1966 |
| Dimensions |
14.58 x 6.27 meters 48 x 21 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over
Finished basement
|
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Roofing |
Other
|
| Lot area |
31 483 sq ft (2 924.90 m²) |
| Lot dimensions |
48.63 x 63.44 meters 160 x 208 feet |
| Driveway |
Double width or more
Not Paved
|
| Parking |
Outdoor
|
| View |
Water
|
| Zoning |
Commercial
Residential
|
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.4x8.8 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 17.6x10.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 15.6x18.10 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 10.10x13.9 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 12.0x10.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 15.7x8.4 P | Other |
| Water supply |
Artesian well
|
| Heating energy |
Electricity
|
| Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation
Level 2 charging station
Furnished
Wall-mounted heat pump
|
| Distinctive features |
Other
Resort/Cottage
|
English description not available. Here is the French description:
Zone VC-1 du plan de zonage de la municipalité de Saint-Claude
Fosse septique 3.4m3 (+/- 750 Gal, 3 chambres). En ajoutant une fenêtre au bureau/rangement, cette pièce pourrait être convertie en 3e chambre.
Zone VC-1 du plan de zonage de la municipalité de Saint-Claude
Fosse septique 3.4m3 (+/- 750 Gal, 3 chambres). En ajoutant une fenêtre au bureau/rangement, cette pièce pourrait être convertie en 3e chambre.
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Hotte de poêle, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, ventilateur, aspirateur central et accessoires, pôles et rideaux, stores, climatiseur portatif, meubles intérieurs, télévision, foyer électrique mural, vaisselles, literies, serviettes, foyer extérieur au propane, foyer extérieur au bois, BBQ, meubles extérieurs, tondeuse, taille bordures, borne de recharge pour véhicule électrique
Hotte de poêle, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, ventilateur, aspirateur central et accessoires, pôles et rideaux, stores, climatiseur portatif, meubles intérieurs, télévision, foyer électrique mural, vaisselles, literies, serviettes, foyer extérieur au propane, foyer extérieur au bois, BBQ, meubles extérieurs, tondeuse, taille bordures, borne de recharge pour véhicule électrique
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Tête de chevreuil, arbre décoratif du salon, pot de lait, cadres (ours et chevreuils), congélateur du sous-sol, lit à . 2 étages du sous-sol, table de ping pong, planches à pagaies, kayak gonflable
Tête de chevreuil, arbre décoratif du salon, pot de lait, cadres (ours et chevreuils), congélateur du sous-sol, lit à . 2 étages du sous-sol, table de ping pong, planches à pagaies, kayak gonflable
| Building assessment 2025 | $ 237,300 |
| Lot assessment 2025 | $ 86,400 |
| Total | $ 323,700 |
| Coût d'énergie | $ 2,080 |
| Autres taxes 2025 | $ 1,586 |
| Taxes municipales 2025 | $ 2,553 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 209 |
| Total | $ 6,428 |
Listing agent
Anick Fontaine
Residential and Commercial Real Estate Broker
Mortgage Pre-Approval
