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À VENDRE 199 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 18980339

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61 65 Boul. des Bois-Francs N. G6P1E4 Victoriaville Centre-du-Québec

Name: 61 65 Boul. des Bois-Francs N.
SKU: 18980339
Price: 199900 CAD
Availability: InStock

Victoriaville

Triplex

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1917 Année

ND Superficie

Opportunité d'investissement au coeur de Victoriaville! Ce triplex comprend 1 logement 4 1/2 et 2 logements 3 1/2, pour des revenus annuels de plus de 19 560 $. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, restaurants et services dans un secteur recherché favorisant une location facile et une belle stabilité locative. Situé dans la zone M-406, l'immeuble offre également un potentiel intéressant grâce aux usages permis pour certains commerces et services. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble à revenus avec potentiel, cette propriété mérite votre attention.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1917
Dimensions	7.60 x 13.60 mètres 25 x 45 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Pierre
Toiture	Tôle

Superficie du terrain	3 975 pi² (369.30 m²)
Dimensions du terrain	11.43 x 32.31 mètres 38 x 106 pieds
Zonage	Commercial Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.2x5.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.1x14.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.0x10.1 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.9x10.1 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.10x8.7 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.7x8.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	7.5x8.1 P	Tuiles
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	4.11x6.4 P	Tuiles
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	11.2x9.4 P	Tuiles
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.0x8.6 P	Tuiles
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	5.0x6.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	9.11x8.4 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	7.8x6.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salon	12.7x10.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.1x12.1 P	Couvre-sol souple

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Informations additionnelles

1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.

2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Biens et meubles des locataires

Évaluation bâtiment 2026	$ 147,200
Évaluation terrain 2026	$ 60,000
Grand total	$ 207,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 3,452
Taxes scolaires 2025	$ 123
Total	$ 3,575

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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