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À VENDRE 599 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 22983202

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8169 Ch. de Ste-Anne N. J0E2B0 Valcourt - Canton Estrie

Name: 8169 Ch. de Ste-Anne N.
SKU: 22983202
Price: 599900 CAD
Availability: InStock

Valcourt - Canton

Maison de plain-pied

18 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1975 Année

ND Superficie

Découvrez cette propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Lumineuse et spacieuse, elle offre trois chambres, un bureau, deux s. de bain, une s. de lavage, un boudoir ainsi qu'une vaste s. familiale avec accès à la cour arrière. Un garage double attaché complète l'ensemble. La chambre principale comprend un impressionnant walk-in d'environ 10'x11', aménagé d'armoires en bois sur mesure et d'un comptoir en quartz. Profitez d'un confort optimal grâce à la thermopompe géothermique à air pulsé central. Érigée sur un terrain intime de plus de 63 401 pi², sans voisin immédiat et à proximité des services. À voir!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1975
Dimensions	15.33 x 9.19 mètres 50 x 30 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires	Autrerefait en 2007, comptoir et dosseret de quartz
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Double largeur ou plus
Revêtements	Pierre
Toiture	Autre2021 Tôle

Superficie du terrain	63 402 pi² (5 890.20 m²)
Dimensions du terrain	60.96 x 99.06 mètres 200 x 325 pieds
Topographie	En pente Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Au garage
Zonage	Agricole Forestier Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.6x10.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Boudoir	7.11x12.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.6x16.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.1x11.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.0x15.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	6.5x11.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.7x11.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	10.4x11.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.2x8.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.5x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.6x3.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	22.6x27.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.11x10.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.4x3.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	12.10x9.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.4x11.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	6.6x8.10 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	4.11x9.4 P	Béton

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité Géothermie
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Autrethermopompe 2023 Système d'alarme Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Piste cyclable Sentier de motoneige
Système d'égouts	Autre1992, 750 gal, 3 chambres Champ d'épuration Fosse septique

Un lieu unique dans les Cantons-de-l'Est

Le Grand Valcourt regroupe la Ville de Valcourt et la Municipalité du Canton de Valcourt. Géographiquement, il se trouve au centre d'un triangle, réunissant les villes de Sherbrooke, Granby et Drummondville, dans un rayon d'environ trente à quarante minutes de ces centres urbains. Valcourt est la représentation même de la ville à la campagne.

De grands espaces verts, des paysages magnifiques et une multitude d'activités pour tous les âges et tous les goûts!

https://www.valcourt.ca

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À environ 35 minutes du Mont Orford et de Bromont, montagne d'expériences

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Zonage municipal AFD-4

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Informations additionnelles

1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.

2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

4. Biens meubles
La laveuse, la sécheuse, le mobilier de cuisine et le bahut assorti pourraient être à vendre et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.

Inclusions De marque Miele : machine à café, four 30'', hotte de poêle, plaque de cuisson et four à vapeur. Réfrigérateur Jenn-Air, broyeur évier de la cuisine, meubles de la chambre des maîtres, luminaire, aspirateur central

Exclusions Laveuse, sécheuse

Évaluation bâtiment 2026	$ 401,300
Évaluation terrain 2026	$ 67,100
Grand total	$ 468,400

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 3,051
Taxes municipales 2026	$ 2,870
Taxes scolaires 2026	$ 351
Total	$ 6,272

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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