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À LOUER
21 $ / pi² / an
À LOUER MLS: 12323217
990 Boul. Pierre-Roux E. G6T0K9 Victoriaville Centre-du-Québec
Victoriaville
Location d'espace commercial/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
2009
Année
ND
Superficie
Découvrez ce concept novateur entre le coworking et la location traditionnelle. Un espace bureau de 1 233 pi² est présentement disponible et comprend trois bureaux fermés de 100, 136 et 177 pi², ainsi que deux aires ouvertes de 200 et 620 pi². Les espaces peuvent être offerts équipés ou non équipés, selon vos besoins. Disponible immédiatement, cet espace est idéal pour une entreprise de 10 à 12 personnes. Accès sécurisé 24/7, stationnement extérieur et plusieurs autres avantages.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Location d'espace commercial/Bureau |
| Année de construction | 2009 |
| Superficie habitable | ND |
| Zonage |
Industriel |
Loyer : 21 $/pi² pour un bail d'un an
Loyer : 20 $/pi² pour un bail de trois ans, avec une indexation annuelle de 7,5 %.
Loyer additionnel - Le coût relatif aux espaces communs sera réparti au prorata entre les locataires de l'étage. Le montant applicable sera déterminé lors de la négociation des modalités du bail.
1 espace bureaux de 1233 pc divisé en :
* 3 bureaux fermés (100 pc, 136 pc, 177 pc)
* 2 aires ouvertes (200 pc, 620 pc)
* Équipés, pouvant accueillir une entreprise de 10 à 12 personnes
* Local # : 200-208-209-210-211
Le loyer brut inclut notamment :
* Le chauffage ;
* L'électricité ;
* Les services d'entretien ménager dans les Lieux Loués (1 fois par semaine) et dans les Aires et Installations Communes ;
* L'enlèvement des ordures ménagers (1 fois par semaine) ;
* L'entretien, les réparations et les remplacements dans le Site, les Aires et Installations Communes et les Lieux Loués ;
* Les taxes municipales et scolaires
* L'accès aux Aires et Installations Communes selon les règlements en vigueur ; des accès contrôlés
* La configuration initiale des accès contrôlés par les systèmes de sécurité et les cartes d'accès.
* Toutes nouvelles demandes de configuration, de modification d'accès ou de remplacement de cartes d'accès suivantes seront payables de manière forfaitaire selon les tarifs en vigueur (170$/heure en 2024);
* L'accès au stationnement extérieur aménagé pour usage commun ;
* Le Bailleur se réserve le droit de désigner des emplacements prévus pour le stationnement des voitures des Locataires et de leurs employés de façon à favoriser le stationnement de la clientèle ;
* L'enlèvement de la neige ;
* Pendant le terme et tout renouvellement du présent Bail, le Bailleur s'engage à ses frais à voir au déneigement des trottoirs et du stationnement situés sur l'Édifice d'Affaires.
Situation géographique
* Idéalement situé entre Québec et Montréal
* Proximité de Drummondville et Trois-Rivières
* Ville dynamique avec une économie locale forte
Bâtiment
* Bâtisse entièrement rénovée sur 2 étages
* Accès sécurisé 24/7 (dispositif d'alarme / système de contrôle par
badge)
* Espaces de travail modulables (bureaux ouverts et bureaux fermés)
* Salles de réunion pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes (avec système
de vidéoconférence)
* Cuisine équipée
* Terrasse extérieure
Services
* Conciergerie (accueil clients / réception courrier / réservation de salles)
* Équipe de professionnels sur place pour vos besoins en informatique
* Plusieurs stationnement extérieur
Loyer : 20 $/pi² pour un bail de trois ans, avec une indexation annuelle de 7,5 %.
Loyer additionnel - Le coût relatif aux espaces communs sera réparti au prorata entre les locataires de l'étage. Le montant applicable sera déterminé lors de la négociation des modalités du bail.
1 espace bureaux de 1233 pc divisé en :
* 3 bureaux fermés (100 pc, 136 pc, 177 pc)
* 2 aires ouvertes (200 pc, 620 pc)
* Équipés, pouvant accueillir une entreprise de 10 à 12 personnes
* Local # : 200-208-209-210-211
Le loyer brut inclut notamment :
* Le chauffage ;
* L'électricité ;
* Les services d'entretien ménager dans les Lieux Loués (1 fois par semaine) et dans les Aires et Installations Communes ;
* L'enlèvement des ordures ménagers (1 fois par semaine) ;
* L'entretien, les réparations et les remplacements dans le Site, les Aires et Installations Communes et les Lieux Loués ;
* Les taxes municipales et scolaires
* L'accès aux Aires et Installations Communes selon les règlements en vigueur ; des accès contrôlés
* La configuration initiale des accès contrôlés par les systèmes de sécurité et les cartes d'accès.
* Toutes nouvelles demandes de configuration, de modification d'accès ou de remplacement de cartes d'accès suivantes seront payables de manière forfaitaire selon les tarifs en vigueur (170$/heure en 2024);
* L'accès au stationnement extérieur aménagé pour usage commun ;
* Le Bailleur se réserve le droit de désigner des emplacements prévus pour le stationnement des voitures des Locataires et de leurs employés de façon à favoriser le stationnement de la clientèle ;
* L'enlèvement de la neige ;
* Pendant le terme et tout renouvellement du présent Bail, le Bailleur s'engage à ses frais à voir au déneigement des trottoirs et du stationnement situés sur l'Édifice d'Affaires.
Situation géographique
* Idéalement situé entre Québec et Montréal
* Proximité de Drummondville et Trois-Rivières
* Ville dynamique avec une économie locale forte
Bâtiment
* Bâtisse entièrement rénovée sur 2 étages
* Accès sécurisé 24/7 (dispositif d'alarme / système de contrôle par
badge)
* Espaces de travail modulables (bureaux ouverts et bureaux fermés)
* Salles de réunion pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes (avec système
de vidéoconférence)
* Cuisine équipée
* Terrasse extérieure
Services
* Conciergerie (accueil clients / réception courrier / réservation de salles)
* Équipe de professionnels sur place pour vos besoins en informatique
* Plusieurs stationnement extérieur
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
