Entre coworking et bureau traditionnel : un concept qui change la donne
Et si votre prochain espace de travail réunissait la flexibilité du coworking et le sérieux d'un bureau professionnel à part entière ? C'est exactement ce que propose le 990 boulevard Pierre-Roux Est, à Victoriaville. Un immeuble entièrement rénové, un accès sécurisé en tout temps, des services intégrés et un loyer brut qui simplifie radicalement la gestion de vos coûts. Votre équipe mérite un environnement à la hauteur de ses ambitions.
Pour qui est cet espace ?
Cet espace s'adresse aux entreprises de 10 à 12 personnes qui souhaitent s'installer dans un milieu professionnel structuré, sans les tracas administratifs liés à la gestion d'un immeuble. Que vous soyez en pleine croissance ou que vous cherchiez à consolider vos activités dans un cadre fonctionnel et bien situé, vous trouverez ici un environnement pensé pour la productivité et la collaboration.
Le concept novateur qui marie coworking et location traditionnelle vous offre la stabilité d'un bail tout en bénéficiant de services partagés de qualité.
Ce qui fait vraiment la différence
Un aménagement modulable de 1 233 pi²
L'espace disponible comprend trois bureaux fermés (100 pi², 136 pi² et 177 pi²) et deux aires ouvertes (200 pi² et 620 pi²). Cette configuration permet à votre équipe de travailler en mode concentration dans les bureaux fermés, tout en favorisant la collaboration dans les grandes aires dégagées. L'espace peut être offert équipé ou non, selon vos besoins.
Un loyer brut qui simplifie tout
Le loyer couvre le chauffage, l'électricité, l'entretien ménager hebdomadaire, l'enlèvement des ordures, les taxes municipales et scolaires, le déneigement, l'accès sécurisé 24/7 par badge ainsi que le stationnement extérieur. Pas de mauvaises surprises : vous savez exactement à quoi vous en tenir chaque mois.
Des services professionnels intégrés
Sur place, vous bénéficiez d'un service de conciergerie (accueil de vos clients, réception du courrier, réservation de salles), d'une équipe en soutien informatique, d'une cuisine équipée, d'une terrasse extérieure et de salles de réunion avec système de vidéoconférence pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes.
Un emplacement stratégique au cœur du Centre-du-Québec
Le 990 boulevard Pierre-Roux Est bénéficie d'une position géographique enviable : Victoriaville se trouve idéalement entre Québec et Montréal, à proximité de Drummondville et de Trois-Rivières. Pour vos équipes et vos clients qui se déplacent, c'est un avantage concret.
Pour les pauses du midi, plusieurs options se trouvent à quelques minutes de l'immeuble : le Restaurant Max Poutine, Coco Frutti Victoriaville, la Brasserie Daniel Lapointe Victoriaville et Paradis d'Asie sont tous accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Pour les emplettes du quotidien, le Maxi, le Bulk Barn, le Marché Quartier Notre-Dame et le Provigo se trouvent également dans un rayon de 3 à 4 km.
Les chiffres à retenir
- Superficie : 1 233 pi² (locaux 200-208-209-210-211)
- Loyer : 21 $ / pi² / an pour un bail d'un an, ou 20 $ / pi² / an pour un bail de trois ans (avec indexation annuelle de 7,5 %)
- Loyer additionnel : une quote-part des charges des espaces communs de l'étage, dont le montant sera déterminé lors de la négociation du bail
- Inclusions au loyer brut : chauffage, électricité, entretien ménager, taxes municipales et scolaires, déneigement, accès sécurisé 24/7, stationnement extérieur
- Disponibilité : immédiatement
- Capacité : 10 à 12 personnes
Vous souhaitez visiter cet espace ou obtenir plus de détails sur les modalités de location ? Communiquez avec Anick Fontaine, courtière immobilière, dès aujourd'hui. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans cette étape importante pour votre entreprise.
Téléphone : 819 552-1339
Site web : www.anickfontaine.com
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer brut ?
Le loyer brut comprend le chauffage, l'électricité, l'entretien ménager hebdomadaire des lieux loués et des aires communes, l'enlèvement des ordures, les taxes municipales et scolaires, le déneigement, l'accès sécurisé 24/7 par badge et le stationnement extérieur. Un loyer additionnel couvrant la quote-part des charges des espaces communs de l'étage sera déterminé lors de la négociation du bail.
L'espace est-il disponible équipé ou non équipé ?
Les deux options sont possibles. L'espace peut être loué équipé ou non équipé, selon les besoins de votre entreprise. Cela se précise lors de la négociation des modalités du bail.
Quelle est la différence entre le bail d'un an et le bail de trois ans ?
Pour un bail d'un an, le loyer est de 21 $ par pied carré par année. Pour un bail de trois ans, le loyer est de 20 $ par pied carré par année, avec une indexation annuelle de 7,5 %. Le bail de plus longue durée offre donc un tarif de départ plus avantageux.
Y a-t-il des espaces de réunion disponibles ?
Oui. Des salles de réunion pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes sont disponibles, équipées d'un système de vidéoconférence. La réservation des salles est gérée par le service de conciergerie sur place.
L'accès à l'immeuble est-il sécurisé en dehors des heures de bureau ?
Absolument. L'immeuble offre un accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, grâce à un dispositif d'alarme et un système de contrôle par badge. La configuration initiale des accès est incluse dans le loyer ; des frais forfaitaires s'appliquent pour toute modification ou remplacement de carte subséquent.
