Une propriété qui raconte une histoire
Il y a des maisons qui ont une âme. Celle du 819, chemin Gosford à Saint-Ferdinand en fait partie. Construite dans les années 1880, elle a traversé les décennies en conservant son cachet chaleureux tout en accueillant, au fil du temps, des améliorations bien pensées. Les planchers de bois antique à l'étage, la fondation de pierre et de béton, les grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière : dès le premier coup d'œil, on comprend que cette propriété n'est pas comme les autres. Autour d'elle, un terrain boisé de plus de 22 000 pi², sans voisin à l'avant ni à l'arrière, offre une intimité et une tranquillité que bien peu d'endroits peuvent promettre.
Pour qui est cette propriété ?
Vous rêvez de vous établir loin de l'agitation, dans un environnement verdoyant où la nature fait partie du quotidien ? Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent un premier ancrage dans la région, ou à un couple souhaitant simplifier son mode de vie sans sacrifier l'espace extérieur. Le terrain boisé, les lacs à quelques minutes et l'accès rapide à la route 165 en font un point de chute idéal pour qui veut profiter du plein air tout en restant connecté aux services essentiels. La possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage laisse aussi de la place pour vos projets futurs.
Ce qui rend cette maison vraiment distincte
Un espace de vie ouvert et lumineux
Le rez-de-chaussée adopte une configuration à aire ouverte qui favorise la convivialité et la circulation naturelle de la lumière. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble fluide, agréable à vivre au quotidien. La laveuse et la sécheuse sont installées au rez-de-chaussée pour plus de praticité, et le sous-sol non aménagé de plus de 6 pieds de hauteur offre un espace de rangement généreux.
Un bâtiment secondaire aux multiples possibilités
Rarement une propriété de ce type offre autant de polyvalence à l'extérieur. Le grand bâtiment secondaire d'environ 15 pi x 43 pi peut servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement selon vos besoins. Une remise d'environ 10 pi x 12 pi complète l'ensemble. Que vous soyez amateur de bricolage, passionné de mécanique ou simplement à la recherche d'espace pour vos équipements de plein air, vous trouverez ici de quoi vous installer confortablement.
Des équipements récents pour une tranquillité d'esprit
La toiture a été refaite vers 2024, la thermopompe murale et le chauffage électrique ont été installés vers 2020, et le chauffe-eau date d'environ 2022. L'installation septique a été renouvelée vers 2010 et un filtre à l'entrée d'eau protège le puits artésien. Ces mises à jour récentes permettent d'aborder la propriété avec sérénité.
Un cadre de vie entre lacs et nature
Saint-Ferdinand est une municipalité qui sait garder ses secrets, et cette propriété en est un bel exemple. À environ 5 minutes, le lac William invite à la baignade, au kayak ou à la simple contemplation. Le lac Joseph, quant à lui, se trouve à environ 13 minutes. Pour les activités sportives et communautaires, le Centre multifonctionnel est accessible à environ 5 km, tout comme l'École Saint-Cœur-de-Marie. Le Parc Joachim-Fraser et le Parc Versant du lac se trouvent à moins de 7 km, parfaits pour les promenades en famille ou les sorties en nature.
Pour les courses du quotidien, les Marchés Tradition sont à environ 6,5 km. Le Resto-Bar le William, à environ 7 km, offre une option de sortie agréable dans un décor lacustre. La Bibliothèque Onil-Garneau et le Centre Gaston-Roy sont également accessibles à quelques minutes en voiture. Et pour les déplacements vers Plessisville ou d'autres destinations de la région, l'accès rapide à la route 165 simplifie les trajets.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 297 500 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres : 2 (avec possibilité d'en aménager une troisième à l'étage)
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 9
- Superficie du terrain : 2 102 m² (environ 22 630 pi²)
- Garage : Attaché et détaché
- Toiture : Refaite vers 2024
- Thermopompe et chauffage électrique : Installés vers 2020
- Chauffe-eau : Vers 2022
- Installation septique : Vers 2010
- Panneau électrique (maison) : 200 A à disjoncteurs
Inclusions : Plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux, vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.
Cette propriété de caractère au cœur de la nature mérite d'être visitée pour en apprécier tout le potentiel. Communiquez avec Anick Fontaine, courtière immobilière, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
📞 819 552-1339
🌐 www.anickfontaine.com
Foire aux questions
Y a-t-il vraiment aucun voisin visible depuis la propriété ?
Oui, le terrain boisé d'environ 2 102 m² est configuré de façon à ce qu'il n'y ait aucun voisin à l'avant ni à l'arrière, ce qui procure une intimité et une tranquillité appréciables au quotidien.
À quelle distance se trouvent le lac William et le lac Joseph ?
Le lac William, situé à Saint-Ferdinand, est à environ 5 minutes de la propriété. Le lac Joseph, à cheval sur les municipalités d'Inverness, Saint-Pierre-Baptiste et Saint-Ferdinand, se trouve quant à lui à environ 13 minutes.
Le bâtiment secondaire est-il inclus dans la vente et à quoi peut-il servir ?
Oui, le grand bâtiment secondaire d'environ 15 pi x 43 pi est inclus. Il peut être utilisé comme garage, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. Une remise d'environ 10 pi x 12 pi est également présente sur le terrain.
Est-il possible d'aménager une troisième chambre dans la maison ?
Oui, l'espace à l'étage offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre à ce niveau, ce qui porterait le total à trois chambres. L'acheteur devra évaluer les travaux nécessaires selon ses besoins et ses projets.
Quels systèmes ont été mis à jour récemment dans la propriété ?
La toiture a été refaite vers 2024, la thermopompe murale et le système de chauffage électrique ont été installés vers 2020, et le chauffe-eau date d'environ 2022. L'installation septique a été renouvelée vers 2010. Ces informations sont fournies au meilleur de la connaissance du vendeur et devront être vérifiées par l'acheteur.
