Une maison qui s'adapte à votre vie
Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Dès que vous franchissez le seuil du 2015, rue St-Calixte, à Plessisville, vous comprenez que vous êtes quelque part où il fait bon vivre. Plain-pied, sans escalier à négocier au quotidien, avec une thermopompe murale pour les grandes chaleurs et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, cette maison a été pensée pour le confort de tous les jours. Neuf pièces bien distribuées, un garage, une cour arrière et un quartier qui offre tout à distance de marche : voilà une adresse qui mérite votre attention.
Pour qui est cette propriété ?
Vous cherchez votre premier chez-vous, ou encore vous souhaitez simplifier votre quotidien sans sacrifier l'espace ni le confort ? Ce plain-pied s'adresse à vous. Avec ses deux chambres à coucher, son bureau disposant d'un accès direct à la cour arrière, ses deux salles de bain et sa salle de lavage, la maison répond aux besoins concrets d'un couple ou d'un premier acheteur qui veut s'établir dans un quartier vivant, sans dépendre de la voiture pour les courses ou les sorties.
À noter : la propriété est située en zone 148-C, ce qui pourrait ouvrir la porte à certains projets commerciaux. Toute vérification à cet égard devra être effectuée auprès de la municipalité de Plessisville.
Ce qui fait vraiment la différence
Un bureau avec accès extérieur
Le bureau, qui donne directement sur la cour arrière, est l'une des pièces les plus polyvalentes de la maison. Que vous travailliez de la maison, ayez besoin d'un espace créatif ou souhaitiez simplement un coin tranquille, cet accès direct vers l'extérieur ajoute une dimension rare dans cette catégorie de propriété.
Deux systèmes de chauffage complémentaires
La thermopompe murale assure la climatisation en été et un chauffage d'appoint efficace en hiver. Le poêle à bois, lui, crée cette atmosphère chaleureuse que l'on recherche quand les températures chutent. Ensemble, ils offrent une flexibilité appréciable pour gérer votre confort et vos coûts énergétiques. Le bois de chauffage restant est d'ailleurs inclus dans la vente.
Un sous-sol et un garage bien pensés
Le sous-sol non aménagé, accessible de l'extérieur, est actuellement utilisé comme atelier : un espace de rangement ou de travail supplémentaire, sans empiéter sur la surface habitable. Le garage simple largeur complète le tout pour protéger votre véhicule ou ranger vos équipements de saison.
Un quartier où tout est à portée
L'emplacement du 2015, rue St-Calixte est l'un de ses atouts les plus solides. À quelques pas, vous trouverez :
- Le Kaffé Inn, à seulement 340 m, pour votre café du matin.
- La Librairie de Plessisville, à 321 m, pour les amateurs de lecture et de culture locale.
- Le Parc Bourassa, à 388 m, idéal pour une promenade ou une pause en plein air.
- L'IGA Extra, à 399 m, et le Maxi, à 600 m, pour faire vos emplettes sans effort.
- L'École Jean-Rivard (451 m), le CPE Fleur de Soleil (501 m) et l'École Saint-Édouard (657 m), tous à distance de marche.
- La Fromagerie Victoria (774 m) et la Crèmerie Café Chiffon (894 m) pour les petits plaisirs du quotidien.
- Le Parc de la Rivière Bourbon (653 m) et l'Île Louis-Philippe-Hébert (726 m) pour les amateurs de nature et de verdure.
Tout cela dans un rayon que vous pouvez parcourir à pied, ce qui est rare et précieux.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 279 900 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 2
- Salles de bain : 2
- Pièces totales : 9
- Superficie du terrain : 697 m²
- Garage : Simple largeur
- Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux, remise, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), bois de chauffage restant
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance. Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
Cette propriété vous intéresse ? Communiquez avec Anick Fontaine, courtière immobilière, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations. Elle sera ravie de vous accompagner à chaque étape de votre démarche, avec transparence et bienveillance.
📞 819 552-1339
🌐 www.anickfontaine.com
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut les luminaires, les pôles et rideaux, la remise, le lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement) ainsi que le bois de chauffage restant.
La propriété est-elle accessible pour des usages commerciaux ?
La propriété est située en zone 148-C, ce qui pourrait permettre certains projets commerciaux. Cependant, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité de Plessisville pour confirmer la faisabilité et la conformité de tout projet envisagé.
Comment la maison est-elle chauffée ?
La maison est équipée d'une thermopompe murale, qui assure à la fois le chauffage et la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois pour une chaleur d'ambiance en hiver.
Y a-t-il des écoles et des services à proximité ?
Oui, le quartier est très bien desservi. L'École Jean-Rivard est à 451 m, le CPE Fleur de Soleil à 501 m et l'École Saint-Édouard à 657 m. L'IGA Extra est à 399 m et le Maxi à 600 m, tous accessibles à pied.
Le sous-sol est-il aménagé ?
Non, le sous-sol est non aménagé et accessible de l'extérieur. Il est actuellement utilisé comme atelier, ce qui en fait un espace polyvalent pour le rangement ou les travaux manuels.
