Une maison qui vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
Imaginez les enfants qui plongent dans la piscine pendant que vous profitez de la terrasse, la cour entièrement clôturée vous offrant cette tranquillité d'esprit que l'on recherche. Le soir venu, tout le monde se retrouve dans la grande salle familiale, cet espace généreux qui s'adapte à la vie que vous voulez y mener. C'est exactement ce que propose le 1425, avenue Painchaud à Plessisville : une maison de plain-pied fonctionnelle, soigneusement entretenue depuis des années, dans un secteur où tout est à portée de main.
Pour les familles qui cherchent de l'espace et de la polyvalence
Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, ses 2 salles de bain, ses 10 pièces au total et son lot de 585 m², cette propriété est pensée pour une famille qui a besoin de place pour vivre, jouer et grandir. La grande salle familiale, actuellement aménagée comme garderie à domicile, illustre bien la flexibilité des lieux : elle peut devenir salle de jeux, bureau à domicile, salle de cinéma maison ou tout simplement un deuxième grand espace de vie selon vos besoins.
Si vous cherchez une maison où les enfants ont leur place, où les saisons se vivent pleinement et où les projets de famille trouvent un cadre solide, cette adresse mérite votre attention.
Une piscine chauffée et une cour faite pour les beaux jours
La cour arrière clôturée est un véritable atout de cette propriété. La piscine hors terre, équipée de sa propre thermopompe pour maintenir une eau confortable tout au long de la saison estivale, transforme l'été en une série de moments mémorables. La clôture installée en 2021 délimite un espace sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse complète l'ensemble et invite aux repas en plein air, aux soirées entre amis ou aux matins tranquilles avec un café.
Des rénovations sérieuses pour une maison sans mauvaises surprises
L'un des grands avantages de cette propriété, c'est le soin apporté à son entretien au fil des années. Voici un aperçu des travaux réalisés depuis 2016 :
- 2016 : remplacement du revêtement de toiture, des gouttières et d'une porte.
- 2019 : entretien électrique, travaux complets dans la salle de bain du rez-de-chaussée (convecteur, plancher, plomberie), ajout de cellulose soufflée dans l'entretoit et remplacement du réservoir à eau chaude.
- 2020 : installation d'une thermopompe murale.
- 2021 : scellant sur l'entrée en asphalte, clôture, piscine hors terre et thermopompe pour la piscine.
- 2023 : réfection du sous-sol : nouveau revêtement de plancher, ajout d'une salle de bain et isolation d'une section.
- 2024 : entretien de la thermopompe.
- 2026 : remplacement de deux fenêtres au sous-sol.
Le panneau électrique est de 200 ampères à disjoncteurs. Une maison où les investissements ont été faits au bon moment.
Un quartier vivant, à deux pas de tout
Le 1425, avenue Painchaud bénéficie d'une localisation particulièrement pratique à Plessisville. L'École Sainte-Famille se trouve à environ 550 mètres, une distance facilement couverte à pied par les enfants du primaire. Le Tim Hortons du quartier est à moins de 700 mètres pour les matins pressés. À environ 800 mètres, l'Île Louis-Philippe-Hébert et le Parc de la Rivière Bourbon offrent de beaux espaces verts pour les promenades, les pique-niques et les activités en plein air.
On trouve également à proximité une garderie ou CPE, des écoles secondaires, une piste cyclable et des installations de ski de fond, ce qui en fait un secteur complet pour une famille active.
Les chiffres de la propriété
Prix demandé : 398 000 $
Type : Maison de plain-pied
Chambres : 3 (rez-de-chaussée)
Salles de bain : 2
Pièces totales : 10
Superficie du terrain : 585 m²
Piscine : hors terre, chauffée (thermopompe incluse)
Inclusions : aspirateur central, piscine hors terre et sa thermopompe, luminaires, pôles et rideaux, toiles.
Exclusions : lave-vaisselle.
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance. Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
Cette maison de plain-pied à Plessisville coche beaucoup de cases : espace, piscine, rénovations sérieuses et quartier bien desservi. Pour la voir en personne et découvrir tout ce qu'elle a à offrir, contactez Anick Fontaine, courtière immobilière, au 819 552-1339 ou visitez www.anickfontaine.com. Réservez votre visite dès aujourd'hui, les belles propriétés comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Foire aux questions
La piscine hors terre est-elle incluse dans la vente?
Oui, la piscine hors terre et sa thermopompe sont incluses dans la vente, tout comme l'aspirateur central, les luminaires, les pôles et rideaux, ainsi que les toiles. Seul le lave-vaisselle est exclu.
Quelles sont les principales rénovations effectuées sur la propriété?
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2016 : remplacement de la toiture, travaux complets dans la salle de bain du rez-de-chaussée, ajout d'une thermopompe murale, réfection du sous-sol avec ajout d'une salle de bain, remplacement de fenêtres au sous-sol en 2026, et bien plus. Le panneau électrique est de 200 ampères à disjoncteurs.
Y a-t-il des services et des écoles à proximité?
Oui. L'École Sainte-Famille est à environ 550 mètres de la propriété. On trouve également à proximité une garderie ou CPE, des écoles secondaires, une piste cyclable et des espaces verts comme l'Île Louis-Philippe-Hébert et le Parc de la Rivière Bourbon.
La grande salle familiale peut-elle servir à d'autres usages qu'une garderie?
Tout à fait. Bien qu'elle soit actuellement utilisée comme garderie à domicile, cet espace polyvalent peut être réaménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de cinéma maison ou deuxième grand espace de vie familiale. Pour tout projet d'usage différent, il est recommandé de vérifier la conformité auprès de la municipalité.
Comment puis-je organiser une visite du 1425, avenue Painchaud?
Il vous suffit de contacter Anick Fontaine, courtière immobilière, au 819 552-1339 ou via le site www.anickfontaine.com. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche et de répondre à toutes vos questions.
