Un espace qui se mérite… et qui impressionne
Il y a des propriétés qui font sourire dès qu'on arrive dans la cour. Celle du 33, rue Poirier à Saint-Rosaire en fait partie. Construite en 2012, cette maison de plain-pied jumelée propose 10 pièces bien pensées, une piscine hors terre pour les belles journées d'été, et un garage détaché qui ferait rêver bien des passionnés de mécanique ou de bricolage. Sur un terrain de 1 462 m², l'espace ne manque décidément pas.
Pour qui est cette propriété ?
Vous cherchez une maison qui offre de la place pour vivre, pour jouer et pour travailler de vos mains ? Ce plain-pied a été conçu pour ceux qui apprécient autant le confort intérieur que la liberté extérieure. Avec 3 chambres (dont la possibilité d'en aménager deux autres au sous-sol), 2 salles de bain et une cour arrière équipée d'une piscine, la vie de famille y trouve naturellement son rythme.
Les bricoleurs, les passionnés de mécanique et ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de rangement y trouveront leur compte grâce aux installations extérieures exceptionnelles.
Les vrais atouts de cette maison
Un garage qui change tout
Difficile de passer sous silence le garage détaché d'environ 26 pi x 32 pi, avec une hauteur de 12 pi et une porte de 12 pi de largeur sur 10 pi de hauteur. Chauffé au bois et muni d'un climatiseur mural, il est fonctionnel à l'année. Une remise attenante d'environ 26 pi x 10 pi sur dalle de béton, ainsi qu'un appentis à bois d'environ 24 pi x 12 pi, complètent cet ensemble remarquable. Que vous soyez mécanicien amateur, menuisier ou simplement grand amateur de rangement, cet espace deviendra vite indispensable.
La piscine hors terre : le cœur de l'été
Dès les premiers beaux jours, la piscine hors terre devient le point de ralliement de la maisonnée. Incluse dans la vente, elle est prête à accueillir vos étés sans tracas supplémentaires.
Un sous-sol plein de potentiel
Le sous-sol abrite déjà une chambre aménagée et offre la possibilité d'en créer deux autres selon vos besoins. C'est une flexibilité rare qui permet d'adapter la maison à votre réalité, maintenant et dans le futur.
Vivre à Saint-Rosaire
Saint-Rosaire, c'est la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des services essentiels. À deux pas du 33, rue Poirier, le CPE La petite école est à environ 281 m et l'École de la Croisée se trouve à quelque 482 m, soit à distance de marche pour les familles avec de jeunes enfants.
Pour les activités sportives et les sorties, le Centre de conditionnement physique et le Centre Sportif Daveluyville sont accessibles à une dizaine de kilomètres, tout comme plusieurs parcs dont le Parc Beaudoin et le Parc des Goélands. Un Tim Hortons se trouve à environ 6,5 km, et d'autres options de restauration et d'épicerie (Marché Bonichoix, IGA, Restaurant Canadien) sont disponibles dans un rayon d'une quinzaine de minutes en voiture.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 399 900 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied (jumelé), construite en 2012
- Chambres : 3 (dont 1 au RDC, 1 au sous-sol, possibilité d'en aménager 2 autres)
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 10
- Superficie du terrain : 1 462 m²
- Garage : Détaché, chauffé, double largeur (environ 26 pi x 32 pi, hauteur 12 pi)
- Inclusions : Piscine hors terre, aspirateur central et ses accessoires, toiles, pôles et rideaux, luminaires, ventilateurs
Les informations sont basées sur celles transmises par le vendeur. Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. Toute vérification relative à un projet ou à l'usage permis doit être effectuée auprès des autorités compétentes.
Cette propriété vous intéresse ? Contactez Anick Fontaine, courtière immobilière, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations. Appelez au 819 552-1339 ou visitez www.anickfontaine.com. Anick est là pour vous guider à chaque étape, avec transparence et bienveillance.
Foire aux questions
Combien de chambres compte la maison et peut-on en ajouter ?
La maison compte actuellement 3 chambres : une au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le garage est-il vraiment utilisable à l'année ?
Oui. Le garage détaché est chauffé au bois et muni d'un climatiseur mural, ce qui le rend confortable en toutes saisons. Sa grande porte (12 pi de largeur sur 10 pi de hauteur) permet d'y accueillir des véhicules imposants ou de l'équipement volumineux.
La piscine est-elle incluse dans la vente ?
Oui, la piscine hors terre est incluse dans la vente, tout comme l'aspirateur central et ses accessoires, les toiles, pôles et rideaux, les luminaires et les ventilateurs.
Y a-t-il des services et des écoles à proximité ?
Oui. Le CPE La petite école est à environ 281 m et l'École de la Croisée à environ 482 m, tous deux accessibles à pied. D'autres services (épiceries, restaurants, centres sportifs) se trouvent à quelques minutes en voiture.
Comment puis-je organiser une visite ?
Il vous suffit de contacter Anick Fontaine, courtière immobilière, par téléphone au 819 552-1339 ou via le site web www.anickfontaine.com. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche.
