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À VENDRE
1 595 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 18408112
358 Rg du Bois-Franc E. G0S1L0 Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun Chaudière-Appalaches
Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Fermette
14
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1977
Année
ND
Superficie
Situé à moins de 10 min. de l'aut. 20 et à moins de 30 min. des ponts de Québec. Vidéo promotionnelle : facebook.com/share/v/17GQptwsQt/ Magnifique domaine de 68,5 acres (27,7 ha) aux multiples possibilités ! Présentement utilisé comme terre d'agrément, il comprend 2 prairies, 2 sections de culture +/- 7,19 ha ainsi qu'une partie boisée abritant une petite érablière (estimée entre 100 et 1 000 entailles) avec une jolie cabane à sucre. La section écurie propose 6 boxes, 2 entre 2, abri à foin, paddock et bien plus encore. Possibilité de location des boxes pour un revenu supplémentaire. La maison offre 3 ch. à l'étage et 1 au s.-sol.
| Genre de propriété | Fermette |
| Année de construction | 1977 |
| Dimensions |
15.09 x 13.28 mètres 50 x 44 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Chauffé Détaché Double largeur ou plus
|
| Toiture |
Autre2016 Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
2 985 230 pi² (277 337.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
177.83 x 1 296.97 mètres 583 x 4 255 pieds |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Agricole |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 19.8x6.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.8x15.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.10x15.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.0x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.7x25.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 13.0x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x15.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x12.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.5x20.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.5x9.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 28.1x25.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 25.0x15.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.8x7.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 12.0x7.2 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
AutreCertificat d'analyse d'eau potable au dossier Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Système d'égouts |
Autre3 chambres, 1998 Champ d'épuration Fosse septique |
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Express Lotbinière : service de transport collectif pour la MRC de Lotbinière, offrant des trajets fixes (vers Québec, notamment) et un service à la demande (Express Taxi) pour les résidents, incluant des lignes régionales et des connexions vers la STL et le RTC, avec des tarifs souvent gratuits pour les usagers jusqu'à fin 2025, et un focus sur l'accessibilité et les besoins des étudiants. Référence https://express-lotbiniere.com
L'occupation sera à la signature de l'acte de vente. La date de la signature de l'acte de vente est négociable/flexible.
Zonage municipale AA-2
Superficie du terrain : 277 337,2 m2. Environ : 68,5 acres, 81,1 arpents, 27,7 hectare
Paddock d'exercice, environ 70' x 100'
Enclos de repos entre l'abri à foin et l'écurie, environ 46' x 70'
Enclos de repos sur le côté sud de l'écurie, environ 60'x 30'
Coin repos couvert en dessous de la section pour foin au 2e étage, environ 28' x 20'
Abri à foin sur footing (2019), environ 28' x 70'
Garage, environ 20' x 28'
Gazebo en bois, environ 16'
Plants de bleuets (environ 21)
Le puit de surface est caché dans les hostas
Le champs d'épuration est en façade de la maison en bas de la petite côte
Le chemin qui traverse la terre est bordé d'épinettes d'un côté et de chênes de l'autre.
Le garde-robe d'entrée de la maison a une sortie d'eau. Il y a déjà eu un lavabo.
La maison comprend une chambre froide munie d'une sortie d'air extérieure.
L'écurie est chauffée avec un aérotherme pour bâtiment agricole. L'écurie offre une toilette sèche, une sellerie, 6 boxes et 2 entre 2. Au 2e étage il y a un espace pour ranger le foin accessible par l'écurie ou porte au 2e étage. Le monte balle est inclus.
La cabane à sucre fait environ 100 à 1000 entailles
----------------------------------
Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
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Express Lotbinière : service de transport collectif pour la MRC de Lotbinière, offrant des trajets fixes (vers Québec, notamment) et un service à la demande (Express Taxi) pour les résidents, incluant des lignes régionales et des connexions vers la STL et le RTC, avec des tarifs souvent gratuits pour les usagers jusqu'à fin 2025, et un focus sur l'accessibilité et les besoins des étudiants. Référence https://express-lotbiniere.com
L'occupation sera à la signature de l'acte de vente. La date de la signature de l'acte de vente est négociable/flexible.
Zonage municipale AA-2
Superficie du terrain : 277 337,2 m2. Environ : 68,5 acres, 81,1 arpents, 27,7 hectare
Paddock d'exercice, environ 70' x 100'
Enclos de repos entre l'abri à foin et l'écurie, environ 46' x 70'
Enclos de repos sur le côté sud de l'écurie, environ 60'x 30'
Coin repos couvert en dessous de la section pour foin au 2e étage, environ 28' x 20'
Abri à foin sur footing (2019), environ 28' x 70'
Garage, environ 20' x 28'
Gazebo en bois, environ 16'
Plants de bleuets (environ 21)
Le puit de surface est caché dans les hostas
Le champs d'épuration est en façade de la maison en bas de la petite côte
Le chemin qui traverse la terre est bordé d'épinettes d'un côté et de chênes de l'autre.
Le garde-robe d'entrée de la maison a une sortie d'eau. Il y a déjà eu un lavabo.
La maison comprend une chambre froide munie d'une sortie d'air extérieure.
L'écurie est chauffée avec un aérotherme pour bâtiment agricole. L'écurie offre une toilette sèche, une sellerie, 6 boxes et 2 entre 2. Au 2e étage il y a un espace pour ranger le foin accessible par l'écurie ou porte au 2e étage. Le monte balle est inclus.
La cabane à sucre fait environ 100 à 1000 entailles
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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Inclusions
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, 2 manettes de garage, thermopompe murale, 2 poêles à bois, cellier dans l'ilot, pavillon/gazebo, monte balle dans l'écurie, clôtures, poteaux et rubans électriques, toilette à compost, évaporateur de la cabane à sucre, 1 abreuvoir chauffant extérieur pour chevaux
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 331,200 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 260,400 |
| Grand total | $ 591,600 |
| Coût d'énergie | $ 2,022 |
| Taxes municipales 2025 | $ 4,575 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 279 |
| Total | $ 6,876 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
