Terrain
1351Y Boul. Jutras O. G6P7K9 Victoriaville Centre-du-Québec
359 900 $ CAD
MLS: 21537285
Courtier inscripteur
Description
Terrain d'une superficie d'environ 11 362 pi² bénéficiant d'un zonage mixte, offrant une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs. Le zonage permet la construction d'un immeuble multifamiliale pouvant atteindre jusqu'à 4 étages et jusqu'à 2 étage pour le commercial. Idéalement situé à proximité de la rte 122, ce terrain profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, un atout majeur pour maximiser le potentiel du projet. La propriété est actuellement occupée par une maison unifamiliale de type 7 ½, incluant un logement supplémentaire de type 4 ½, offrant un revenu potentiel durant la planification de votre projet.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 11 362 pi²
(1 055.60 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 30.40 x 34.75 mètres
100 x 114 pieds
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
_____________________________
Zone : M-420 - Grille des spécifications au dossier
Apperçut:
H1 Habitation unifamiliale
H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4)
C1 Commerce de proximité*
C2 Service professionnels et personnels
C4 Commerce d'hébergement
C5 Commerce de restauration
_____________________________
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Multifamilial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autre Route 122
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Sentier de motoneige - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Meuble en chêne de la salle à manger, table + 4 chaises, luminaires, gazébo, remise, pôles et rideaux, stores, miroir en marbre au sous-sol, fils de spa sous la terrace
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 100 400 $
- Bâtiment
- 233 300 $
- Total
- 333 700 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 1 920 $
- Taxes municipales 2026
- 3 271 $
- Taxes scolaires 2025
- 211 $
- Total
- 5 402 $
Photos de la propriété
1351Y Boul. Jutras O. G6P7K9 Victoriaville Centre-du-Québec · MLS 21537285
