Triplex
14 Rue Albert, Victoriaville G6P 3L4
395 000 $ CAD
MLS: 23836169
Courtier inscripteur
Description
Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts potentiels annuels sont d'environ 29 760 $, incluant le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le logement 4 ½ sera libre à compter du 31 octobre 2026, offrant une belle possibilité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif de l'immeuble. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus. Réservez votre visite!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 560 pi² (516,50 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 7.50 x 11.34 mètres
25 x 37 pieds - Dimensions du terrain
- 14.63 x 35.90 mètres
48 x 118 pieds
Addenda
Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B.
Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout.
2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres.
2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage.
2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO.
2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau.
----------------------------------
Caractéristiques de la propriété
- Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi
- Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage
- Terrain d'environ 5 559 pi²
- Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique.
- 3 à 4 espaces de stationnement extérieur
- Fondation en pierre
- Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023)
Caractéristiques du 14
Libre a compté du 31 octobre 2026
- 2 chambres
- Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique
- Salle à manger et salon avec plancher de bois
- Rangement/shed attaché
- Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure
- Accès au terrain
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude
Caractéristiques du 14A
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14B
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Rangement/shed
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14C
- Garage double d'environ 29 pi x 24 pi
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- Espace de rangement au 2e étage
----------------------------------
Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Détails du bâtiment
- Fondation
- Pierre
- Garage
- Autre environ 29 pi x 24 pi
Détaché
Double largeur ou plus - Toiture
- Autre membrane TPO
Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- Cote énergétique 0 à 100
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Mazout - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.1x12.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.9x9.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 9.8x10.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.1x19.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.6x9.11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x10.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 25.2x29.1 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 9.8x10.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 10.4x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 10.1x4.3 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.0x14.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 17.7x12.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.8x10.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.8x10.1 P | Céramique |
Inclusions
Élévateur du garage non fonctionnel,
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 66 700 $
- Bâtiment
- 190 700 $
- Total
- 257 400 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 170 $
- Taxes municipales 2026
- 3 858 $
- Taxes scolaires 2026
- 174 $
- Total
- 6 202 $
Photos de la propriété
14 Rue Albert, Victoriaville G6P 3L4 · MLS 23836169
