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À VENDRE
449 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 21537285
1351Y Boul. Jutras O. G6P7K9 Victoriaville Centre-du-Québec
Victoriaville
Terrain
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Année
ND
Superficie
Terrain d'une superficie d'environ 11 362 pi² bénéficiant d'un zonage mixte, offrant une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs. Le zonage permet la construction d'un immeuble multifamiliale pouvant atteindre jusqu'à 4 étages et jusqu'à 2 étage pour le commercial. Idéalement situé à proximité de la rte 122, ce terrain profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, un atout majeur pour maximiser le potentiel du projet. La propriété est actuellement occupée par une maison unifamiliale de type 7 ½, incluant un logement supplémentaire de type 4 ½, offrant un revenu potentiel durant la planification de votre projet.
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
| Superficie du terrain |
11 362 pi² (1 055.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.40 x 34.75 mètres 100 x 114 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Zonage |
Commercial Multifamilial Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
AutreRoute 122 Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige |
| Système d'égouts |
Municipal |
Zone : M-420 - Grille des spécifications au dossier
Apperçut:
H1 Habitation unifamiliale
H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4)
C1 Commerce de proximité*
C2 Service professionnels et personnels
C4 Commerce d'hébergement
C5 Commerce de restauration
_____________________________
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Apperçut:
H1 Habitation unifamiliale
H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4)
C1 Commerce de proximité*
C2 Service professionnels et personnels
C4 Commerce d'hébergement
C5 Commerce de restauration
_____________________________
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Inclusions
Meuble en chêne de la salle à manger, table + 4 chaises, luminaires, gazébo, remise, pôles et rideaux, stores, miroir en marbre au sous-sol, fils de spa sous la terrace
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 233,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 100,400 |
| Grand total | $ 333,700 |
| Assurances | $ 1,920 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,271 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 211 |
| Total | $ 5,402 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
