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À VENDRE
398 500 $ CAD
À VENDRE MLS: 22261990
361 Rue Charles-Armand G0P1K0 Saint-Pierre-Baptiste Centre-du-Québec
Saint-Pierre-Baptiste
Maison de plain-pied
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1962
Année
ND
Superficie
BORD DE L'EAU! Charmante propriété située en bordure du Lac Fortier ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine pratique avec grand îlot et comptoir en Dekton, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un environnement paisible et enchanteur. La propriété comprend également 2 remises attachées sous l'abri d'auto, une remise supplémentaire ainsi qu'une remise à bois, offrant beaucoup d'espace de rangement pratique. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs activités en nature : ski, motoneige, VTT, randonnée et plus encore. À voir!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1962 |
| Dimensions |
12.59 x 7.80 mètres 41 x 26 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Autreconvect air 2024
|
| Fondation |
Béton coulé Bloc de béton
|
| Toiture |
Autre2013 Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
13 941 pi² (1 295.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
31.61 x 31.39 mètres 104 x 103 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.9x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 13.9x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x16.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.0x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 19.7x10.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.10x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.6x10.9 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Lac Fortier : Aucun moteur à essence n'est permis sur le lac. Seuls les moteurs électriques sont autorisés.
À proximité du Mont Apic : glissades sur tubes, vélo de montagne, ski et snow
À proximité des sentiers de randonnée, VTT et de motoneige.
----------------------------------
Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
À proximité du Mont Apic : glissades sur tubes, vélo de montagne, ski et snow
À proximité des sentiers de randonnée, VTT et de motoneige.
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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, four encastré Frigidaire, plaque de cuisson à induction Frigidaire, hotte de poêle Profile, stores, quai, poêle à bois et accessoires, meuble tourniquet et meuble deux portes de la salle de bain, une échelle, une brouette, remise, remise à bois,
Exclusions
Tous les Armoires Husky, support tv mural, 2 bacs à jardins, lave-vaisselle, les rangements en métal dans les remises, 3 chariots de rangement sur roulette, génératrice, cabane à oiseaux, lampes solaires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 191,500 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 40,700 |
| Grand total | $ 232,200 |
| Coût d'énergie | $ 1,531 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,182 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 118 |
| Total | $ 3,831 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
