Maison de plain-pied
361 Rue Charles-Armand G0P1K0 Saint-Pierre-Baptiste Centre-du-Québec
398 500 $ CAD
MLS: 22261990
Courtier inscripteur
Description
BORD DE L'EAU! Location court terme possible. Charmante propriété située en bordure du Lac Fortier ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020. 4 saisons, elle offre 2 ch. à coucher, une salle de bain, une cuisine pratique avec grand îlot et comptoir en Dekton, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un environnement paisible et enchanteur. La propriété comprend également 2 remises attachées sous l'abri d'auto, une remise supplémentaire ainsi qu'une remise à bois, offrant beaucoup d'espace de rangement pratique. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air : ski, motoneige, VTT, randonnée, etc. Réserver votre visite !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1962
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 13 941 pi²
(1 295.20 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 12.59 x 7.80 mètres
41 x 26 pieds - Dimensions du terrain
- 31.61 x 47.07 mètres
104 x 154 pieds
Addenda
Concernant la location à court terme de type R&B, elle est acceptée dans cette zone. Une seule licence est disponible et personne n'en a fait la demande.
La location est donc possible sous les conditions du règlement 292-A de la Municipalité. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
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Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs activités en nature : ski, motoneige, VTT, randonnée et plus encore.
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Depuis 2020, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété. Les factures sont au dossier, incluant notamment :
* revêtement extérieur
* gouttières
* ajout d'une cheminée
* installation d'une thermopompe
* ajout de 2 remises attachées
* remplacement de plusieurs fenêtres et portes
* ajout d'un panneau électrique pour génératrice
* remplacement de planchers
* rénovation de la salle de bain
* rénovation de la cuisine.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé une fois une promesse d'achat acceptée et les conditions réalisées.
Lac Fortier : Aucun moteur à essence n'est permis sur le lac. Seuls les moteurs électriques sont autorisés.
À proximité du Mont Apic : glissades sur tubes, vélo de montagne, ski et snow
À proximité des sentiers de randonnée, VTT et de motoneige.
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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Armoires
- Autre comptoir en dekton
Polyester - Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Fondation
- Béton coulé
Bloc de béton - Toiture
- Autre 2013 et 2023
Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Abri d'auto
- Attaché
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- À l'abri
Extérieur - Zonage
- Agricole
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre lampe UV
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Bordé par l'eau Lac
Navigable
Villégiature/Chalet - Proximité
- Autre Mont Apic
Ski alpin
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Autre 1994
Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.9x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 13.9x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x16.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.0x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 19.7x10.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.10x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.6x10.9 P | Céramique |
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, four encastré marque Frigidaire, plaque de cuisson à induction marque Frigidaire, hotte de poêle marque Profile, stores, quai, poêle à bois et accessoires, meuble tourniquet et meuble deux portes de la salle de bain, une échelle, une brouette, remise, remise à bois,
Exclusions
Tous les Armoires Husky, support tv mural, 2 bacs à jardins, lave-vaisselle, les rangements en métal dans les remises, 3 chariots de rangement sur roulette, génératrice, cabane à oiseaux, lampes solaires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 40 700 $
- Bâtiment
- 191 500 $
- Total
- 232 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 531 $
- Taxes municipales 2026
- 2 182 $
- Taxes scolaires 2025
- 118 $
- Frais commun/Loyer de base
- 50 $
- Total
- 3 881 $
Photos de la propriété
361 Rue Charles-Armand G0P1K0 Saint-Pierre-Baptiste Centre-du-Québec · MLS 22261990
