Une maison qui a du vécu, dans le bon sens du terme
Il y a des maisons qui racontent une histoire dès le premier coup d'œil. Celle du 1392, rue de l'Érablière à Plessisville en fait partie. Entretenue avec soin par un seul propriétaire depuis sa construction, cette maison de plain-pied dégage ce calme rassurant qu'on ne trouve que dans les endroits vraiment bien tenus. Quatre chambres, deux salles de bain, un garage chauffé et un grand terrain sans voisin direct à l'arrière : les ingrédients sont réunis pour y écrire le prochain chapitre.
C'est une vente de succession, et une occupation rapide est possible. Une occasion concrète, à saisir.
Pour qui est cette maison ?
Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, sans sacrifier la commodité du quotidien ? Ce bungalow répond à ce besoin de manière très directe. Avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol, chacun peut avoir son propre espace, que ce soit pour les enfants, les adolescents ou les proches de passage. La configuration en plain-pied facilite aussi la circulation au quotidien, et l'installation de la laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée est un détail pratique que l'on finit toujours par apprécier.
Les écoles Sainte-Famille et la polyvalente La Samara se trouvent à proximité, et les services essentiels (clinique médicale, épiceries, pharmacies, restaurants) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Pour les familles qui veulent être bien situées sans être en plein centre-ville, c'est un équilibre difficile à trouver.
Ce qui fait vraiment la différence ici
Un espace de vie ouvert et lumineux
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un seul et même espace à aire ouverte. C'est là que la maison prend vie : les repas partagés, les conversations qui s'étirent, les soirs de semaine comme les fins de semaine. Le poêle au propane dans le salon ajoute une touche de chaleur bien appréciée durant les longs hivers du Centre-du-Québec.
Un sous-sol généreux, en hauteur
Avec plus de 6 pieds de hauteur au sous-sol, on est loin du sous-sol bas de plafond qu'on redoute. La grande salle familiale y est pleinement exploitable, et les deux chambres supplémentaires en font un vrai deuxième niveau de vie. Une pièce de rangement avec fenêtre pourrait même être aménagée en chambre additionnelle selon les besoins.
Le terrain et le garage : deux atouts concrets
Le terrain de 756 m² (environ 8 136 pi²) offre un arrière sans voisin direct, ce qui est rare et précieux. Le garage simple, attaché, isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique, complète le tableau pour ceux qui tiennent à protéger leur véhicule ou à disposer d'un espace de travail supplémentaire.
Le quartier : services et nature à portée de pas
La rue de l'Érablière bénéficie d'une situation enviable à Plessisville. À moins de 200 mètres, le Tim Hortons est littéralement à distance de marche pour le café du matin. Un peu plus loin, toujours à distance de marche, on trouve la Fromagerie Victoria, les Rôtisseries Fusée, L'Œufrier, Le Phare et la Crèmerie Café Chiffon : de quoi varier les sorties sans prendre la voiture.
Pour les courses, le Vrac de Choix et le Maxi sont tous deux à moins de 700 mètres. Et pour les moments de plein air, le Parc de la Rivière Bourbon est accessible à pied depuis la propriété, avec plusieurs accès dans un rayon de moins de 650 mètres.
L'accès rapide à la route 116 facilite les déplacements vers les villes voisines, ce qui ajoute encore à la polyvalence de l'emplacement.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 480 000 $
- Type de propriété : Maison de plain-pied détachée
- Chambres : 4 (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
- Salles de bain : 2
- Pièces totales : 12
- Superficie du terrain : 756 m² (environ 8 136 pi²)
- Garage : Simple largeur, attaché, isolé et chauffé, avec ouvre-porte électrique
- Inclusions : Aspirateur central, toiles de fenêtre
- Exclusions : Réservoir au propane (en location)
- Toiture : D'origine (2009)
- Fondation : Béton coulé
- Systèmes : Chauffage électrique, thermopompe murale, poêle au propane, échangeur d'air, aspirateur central
Cette propriété vous intéresse ? Communiquez avec Anick Fontaine, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
📞 819 552-1339
🌐 www.anickfontaine.com
Les visites se planifient rapidement : ne tardez pas à prendre contact.
Frequently Asked Questions
Est-ce que l'occupation peut se faire rapidement après la transaction ?
Oui, une occupation rapide est possible. Les détails exacts peuvent être convenus lors des négociations. N'hésitez pas à en discuter avec votre courtier immobilier.
Qu'est-ce qu'une vente de succession, et qu'est-ce que cela implique pour l'acheteur ?
Une vente de succession signifie que la propriété est vendue par les héritiers d'un défunt. Dans ce type de transaction, les vendeurs peuvent avoir une connaissance limitée de l'historique récent de la propriété. Il est recommandé de faire inspecter la maison par un inspecteur en bâtiment certifié avant de finaliser l'achat, et de consulter un notaire pour bien comprendre les modalités de la transaction au Québec.
Le réservoir de propane est-il inclus dans la vente ?
Non. Le réservoir de propane est exclu de la vente, car il est en location auprès d'un fournisseur. L'acheteur devra prendre en charge ce contrat de location ou en négocier les conditions directement avec le fournisseur.
Quels systèmes de chauffage sont en place dans la maison ?
La maison est équipée du chauffage électrique, d'une thermopompe murale et d'un poêle au propane dans le salon. Cette combinaison offre une certaine flexibilité pour gérer le confort et les coûts de chauffage selon les saisons.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, l'école Sainte-Famille et la polyvalente La Samara se trouvent à proximité de la propriété. Pour confirmer les secteurs scolaires et les modalités d'inscription, il est conseillé de communiquer directement avec la commission scolaire concernée.
