Une rue tranquille, une maison qui respire
Il y a des maisons qui s'imposent dès le premier regard. Celle du 299, rue Forand, à Victoriaville, fait partie de ces propriétés où l'on se sent déjà chez soi avant même d'avoir franchi la porte. Posée sur un terrain de 558 m² joliment bordé de haies, cette maison de plain-pied avec abri d'auto conjugue espace, confort et vie de quartier dans un équilibre rare. Quatre chambres, deux salles de bain, onze pièces au total : il y a ici de la place pour que chacun trouve la sienne.
Faite pour les familles qui veulent vivre grand
Vous cherchez un milieu de vie où les enfants peuvent grandir, où les soirées en famille se prolongent naturellement autour d'un feu de bois, et où chaque membre de la maison a son propre espace ? Cette propriété répond à ces aspirations avec générosité. Trois chambres sont réunies au rez-de-chaussée pour un accès facile au quotidien, tandis qu'une quatrième chambre au sous-sol offre une belle polyvalence : chambre d'adolescent, espace pour les invités ou bureau à domicile, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée regroupe tout ce qu'une famille active apprécie : la laveuse et la sécheuse sont à portée de main, sans descendre au sous-sol, et les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité.
Les vrais atouts de cette maison
Un rez-de-chaussée ouvert et chaleureux
La cuisine et la salle à manger forment un seul espace à aire ouverte, conçu pour que les conversations circulent aussi librement que les gens. On y cuisine, on y dîne, on y rit, sans jamais se sentir isolé. Le salon adjacent, avec son plancher de bois franc, ajoute une touche de caractère et de chaleur à l'ensemble.
Une grande salle familiale avec poêle à bois
Au sous-sol, la grande salle familiale devient le cœur des soirées d'hiver. Le poêle à bois y crée une atmosphère chaleureuse et constitue un chauffage d'appoint apprécié. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, ne donne jamais l'impression d'être confiné.
Un terrain qui offre de la vraie intimité
À l'extérieur, le terrain bordé de haies crée un écrin de verdure et d'intimité peu commun en milieu urbain. Que ce soit pour les jeux des enfants, un jardin ou simplement pour profiter de l'air frais, cet espace extérieur est un vrai prolongement de la maison.
Un quartier vivant, à échelle humaine
La rue Forand bénéficie d'une localisation enviable à Victoriaville. À moins de 500 mètres, le Parc Saint-Cyr (396 m) et le Parc de l'Amitié (475 m) sont accessibles à pied en quelques minutes, parfaits pour les sorties du matin ou les fins d'après-midi en famille. Le Parc du réservoir Baudet (710 m) et le Parc Catherine (796 m) complètent ce réseau de verdure à proximité.
Pour rester actif, Top Cardio est à 590 m et la Place Elliot-Tardif à 755 m. L'épicerie IGA Extra Raymond Martin Inc. se trouve à environ 840 m, et plusieurs restaurants de quartier sont dans un rayon similaire : Stratos Pizzeria, Le Limonadier, Le Citron Vert Café Resto et les Rôtisseries Fusée sont tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.
L'accès rapide au boulevard Pierre-Roux Ouest facilite les déplacements vers le reste de la ville.
Les chiffres derrière la propriété
Prix demandé : 379 900 $
- Maison de plain-pied avec abri d'auto
- 4 chambres (3 au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol)
- 2 salles de bain
- 11 pièces au total
- Terrain de 558 m² (environ 6 005 pi²), bordé de haies
- Toiture en bardeaux d'asphalte (2016)
- Chauffe-eau (2021)
- Panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs
- Climatisation murale (12 000 BTU)
- Aspirateur central
- Fondation en béton coulé
Inclusions : aspirateur central, luminaires, hotte micro-onde, pôles et rideaux, lave-vaisselle, toiles, support à téléviseur du salon, meuble mural du salon, meuble de rangement de la salle à manger, établis et étagères de l'atelier, corde à linge.
Les informations sont fournies au meilleur de la connaissance du vendeur. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications quant aux mesures, à l'usage permis et à toute autre caractéristique de la propriété.
Cette propriété vous interpelle ? Ne tardez pas : les maisons comme celle-ci trouvent preneur rapidement. Communiquez dès aujourd'hui avec Anick Fontaine, courtière immobilière, pour organiser votre visite ou obtenir plus d'information.
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🌐 www.anickfontaine.com
Foire aux questions
Combien y a-t-il de chambres et comment sont-elles réparties ?
La maison compte 4 chambres au total : 3 chambres sont situées au rez-de-chaussée pour un accès pratique au quotidien, et une quatrième chambre se trouve au sous-sol, offrant une belle polyvalence selon vos besoins.
Le sous-sol est-il aménagé ?
Oui. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprend une grande salle familiale avec poêle à bois, une chambre, un atelier et des espaces de rangement. C'est un espace fonctionnel et agréable à vivre.
Quelles sont les principales mises à jour de la propriété ?
La toiture en bardeaux d'asphalte a été refaite en 2016 et le chauffe-eau a été remplacé en 2021. Le panneau électrique est de 200 ampères à disjoncteurs.
Y a-t-il des parcs et des services à proximité ?
Absolument. Le Parc Saint-Cyr est à environ 400 m et le Parc de l'Amitié à 475 m, tous deux accessibles à pied. L'IGA Extra Raymond Martin Inc. est à environ 840 m, et plusieurs restaurants de quartier se trouvent dans un rayon similaire.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
Les inclusions sont nombreuses : aspirateur central, luminaires, hotte micro-onde, pôles et rideaux, lave-vaisselle, toiles, support à téléviseur du salon, meuble mural du salon, meuble de rangement de la salle à manger, établis et étagères de l'atelier, ainsi que la corde à linge.
