Des grands espaces, une écurie et un projet à faire grandir
Ici, le terrain passe en premier : 156 233 m² à Princeville, avec une résidence, une étable/écurie et un bâtiment agricole polyvalent. Si vous rêvez d'animaux, de jardin et d'un coin de campagne bien équipé, cette fermette mérite votre visite.
Pour qui est cette fermette ?
Cette propriété s'adresse aux acheteurs agricoles et aux amateurs de grands espaces. La superficie du terrain et l'usage du sol sont au cœur de l'offre : on y trouve de quoi loger des animaux, ranger de l'équipement et cultiver un espace jardin. Les lots 4 307 956, 6 740 655 et 5 074 618 sont situés en zone agricole, et le lot 5 074 618, où se trouve la résidence, fait partie d'un îlot déstructuré. Il vous revient de valider avec la municipalité et les autorités compétentes tout projet que vous envisagez.
Les points forts de la propriété
Une étable/écurie bien aménagée
L'étable/écurie mesure environ 49 pi x 33,3 pi. Elle compte 3 box et 4 autres espaces, avec panneau électrique de 200 A et puits artésien doté d'une pompe submersible.
Un bâtiment agricole polyvalent
Le bâtiment compte 2 sections. L'une, d'environ 18,7 pi x 29,4 pi, repose sur une dalle de béton et offre une porte de garage, un poêle à bois et un plafond de 14,2 pi. Un panneau électrique d'environ 125 A est en place.
Une maison et un jardin à votre mesure
La résidence comprend une cuisine avec armoires en bois, une véranda et un garage attaché avec accès au sous-sol (plancher en époxy avec flocons). Dans la cour, une base de béton est prête à recevoir une serre, et l'espace jardin accueille des arbustes fruitiers, un cabanon et un gazébo.
Le quartier et les environs
La propriété est située à Princeville, à proximité d'une autoroute ou voie rapide. Parmi les lieux des environs : le Parc Laurent-Lacoursière (à environ 2,5 km), le Parc Peter-Heeremans (à environ 2,8 km) et le Parc Jean-Paul-Rousseau (à environ 3,1 km). L'École Sainte-Marie est à environ 3,2 km et l'École Sacré-Coeur à environ 3,4 km. L'IGA se trouve à environ 3,5 km et le Club De Golf Des Bois-Francs à environ 3,9 km. Ce sont des distances de quelques minutes en voiture, pas de marche.
Les chiffres et ce qui est inclus
La fermette est offerte à 789 000 $. Elle compte 15 pièces, 1 salle de bain et un garage attaché, sur un terrain de 156 233 m². La fiche indique 4 chambres, tandis que la description du courtier parle de 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. Cet écart sera à clarifier lors de la visite, de même que les mesures, qui sont approximatives et à vérifier.
Un lot supplémentaire offert à l'acheteur
En 2026, le lot 4 309 232 a été subdivisé pour créer les lots 6 740 655 et 6 740 654. Les comptes de taxes 2026 ne reflètent pas encore cette modification cadastrale. Le lot 6 740 654, au 120, 6e Rang Est, offre 5 000 m² et est proposé à 85 000 $, exclusivement à l'acheteur de la propriété du 1099, route 263 Nord. Il comprend un chalet sur dalle de béton, avec tuyauterie installée pour un futur plancher chauffant, sans puits ni installation septique. En 2007, la CPTAQ (dossier no 352297) a reconnu un droit acquis résidentiel permettant le remplacement du chalet par une résidence, sur 5 000 m² maximum. Sous réserve des vérifications et autorisations requises, il pourrait être possible d'y construire une nouvelle résidence.
Cette fermette vous intrigue ? Communiquez avec Anick Fontaine, courtière immobilière résidentielle et commerciale, au 819 552-1339 ou visitez www.anickfontaine.com pour planifier votre visite.
Foire aux questions
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain compte 156 233 m². Les lots 4 307 956, 6 740 655 et 5 074 618 sont situés en zone agricole.
Que comprennent l'écurie et le bâtiment agricole ?
L'étable/écurie compte 3 box et 4 autres espaces. Le bâtiment agricole offre 2 sections, dont une sur dalle de béton avec porte de garage, poêle à bois et plafond de 14,2 pi.
Le lot du 120, 6e Rang Est est-il inclus dans le prix ?
Non. Il est offert séparément à 85 000 $, exclusivement à l'acheteur de la propriété du 1099, route 263 Nord. Il compte 5 000 m² et un chalet sur dalle de béton, sans puits ni installation septique.
Peut-on y construire une nouvelle résidence ?
Un droit acquis résidentiel a été reconnu par la CPTAQ en 2007 pour remplacer le chalet par une résidence, sur 5 000 m² maximum. Toute construction demeure sous réserve des vérifications et autorisations auprès des autorités compétentes et de la municipalité.
Combien y a-t-il de chambres ?
La fiche indique 4 chambres, tandis que la description mentionne 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. Communiquez avec moi pour clarifier ce point avant la visite.
