Anick Fontaine est courtier immobilier résidentiel et commercial à Victoriaville et au Centre-du-Québec, spécialisée dans l’achat et la vente de propriétés résidentielles, plex, immeubles à revenus, fermettes, domaines et propriétés commerciales.
Courtier chez Proprio Direct, Anick accompagne vendeurs, acheteurs et investisseurs avec une approche à la fois humaine, stratégique et rigoureuse. Sa priorité : bien comprendre les objectifs de ses clients, anticiper les enjeux d’une transaction et mettre en place les bonnes stratégies pour les aider à prendre des décisions éclairées.
Une approche proactive et minutieuse
Anick se distingue particulièrement par sa capacité à analyser rapidement une situation et à voir venir les enjeux avant qu’ils ne deviennent des problèmes. Elle accorde une grande importance aux détails d’une transaction : conditions de la promesse d’achat, délais, documents, financement, certificat de localisation, coordination avec les notaires, courtiers hypothécaires et autres professionnels impliqués.
Pour elle, le rôle d’un courtier immobilier ne se limite pas à afficher une propriété ou à organiser des visites. Il consiste aussi à conseiller, vérifier, négocier, coordonner et protéger les intérêts de son client tout au long de la transaction.
Sa grande force est de demeurer proactive, même dans les dossiers plus complexes. Lorsqu’un imprévu survient, elle cherche rapidement les différentes options possibles afin de faire progresser la transaction et de trouver une solution adaptée à la situation.
Un accompagnement adapté à chaque projet immobilier
Chaque client et chaque transaction sont différents. Anick prend donc le temps d’adapter son accompagnement selon les besoins, les priorités et la réalité de chacun.
Elle accompagne notamment ses clients pour :
la vente et l’achat de maisons résidentielles;
les premiers achats immobiliers;
l’achat et la vente de duplex, triplex et immeubles à revenus;
les propriétés commerciales;
les fermettes et domaines;
les propriétés atypiques;
les transactions impliquant un achat et une vente simultanés;
les successions;
les transactions nécessitant davantage de coordination ou de négociation.
Son expérience lui permet également d’accompagner des clients qui doivent composer avec des conditions particulières, des échéanciers serrés ou plusieurs intervenants dans une même transaction.
Une connaissance approfondie du marché de Victoriaville et du Centre-du-Québec
Établie dans la région de Victoriaville, Anick possède une excellente connaissance du marché immobilier du Centre-du-Québec et des municipalités environnantes.
Elle accompagne régulièrement des clients à Victoriaville, Princeville, Plessisville, Warwick, Tingwick, Daveluyville, Danville, Val-des-Sources, Thetford Mines et dans plusieurs municipalités avoisinantes.
Cette connaissance du marché local lui permet de mieux analyser les propriétés comparables, le positionnement d’un prix de vente, la concurrence, les tendances du marché et les attentes des acheteurs.
Une stratégie de vente adaptée à chaque propriété
Lorsqu’elle représente un vendeur, Anick cherche avant tout à établir une stratégie cohérente avec la propriété, le secteur et les conditions du marché.
Elle accorde une importance particulière à la présentation de la propriété, à la qualité des photos, à la description, au positionnement du prix et à la visibilité de l’inscription.
Son expérience en photographie constitue également un atout dans la mise en valeur des propriétés et dans sa compréhension de ce qui attire l’attention des acheteurs lors de leur recherche immobilière.
Anick croit qu’une bonne mise en marché doit être accompagnée d’un suivi constant. Elle analyse donc les réactions du marché, les demandes d’information, les visites et les commentaires reçus afin d’ajuster la stratégie lorsque nécessaire.
Une négociatrice attentive aux détails
Dans une transaction immobilière, le prix n’est qu’un des éléments à négocier. Les dates, les inclusions, les conditions, le financement, l’occupation, les inspections et plusieurs autres éléments peuvent avoir une incidence importante sur le résultat final.
Anick accorde donc une attention particulière à l’ensemble des conditions d’une promesse d’achat et cherche à obtenir les modalités les plus avantageuses possible pour son client selon sa situation.
Sa capacité d’analyse et son intérêt marqué pour les aspects plus techniques d’une transaction lui permettent également de vulgariser l’information afin que ses clients puissent prendre leurs décisions avec une meilleure compréhension des enjeux.
Résidentiel, immeubles à revenus et immobilier commercial
Grâce à ses permis en courtage immobilier résidentiel et commercial, Anick peut accompagner une clientèle diversifiée.
Elle travaille autant avec des propriétaires de maisons résidentielles qu’avec des investisseurs souhaitant acheter ou vendre un duplex, un triplex ou un immeuble à revenus, ainsi qu’avec des propriétaires ou entrepreneurs ayant des besoins en immobilier commercial.
Cette polyvalence lui permet d’avoir une vision plus globale du marché immobilier et d’accompagner certains clients dans plusieurs étapes de leur parcours : première maison, propriété familiale, immeuble à revenus ou projet commercial.
Des résultats soutenus par une approche personnalisée
Le travail d’Anick et ses résultats lui ont notamment permis de se classer parmi les 100 meilleurs courtiers de son réseau à chaque année et ce depuis 2021.
Malgré le volume de transactions, elle tient à conserver une approche personnalisée. La disponibilité, les suivis et la communication occupent une place importante dans sa façon de travailler.
Elle souhaite que ses clients comprennent ce qui se passe dans leur transaction, connaissent les prochaines étapes et puissent obtenir rapidement des réponses lorsqu’une situation nécessite leur attention.
Un courtier immobilier à Victoriaville pour vendre ou acheter
Que vous souhaitiez vendre une maison à Victoriaville, acheter une première propriété, investir dans un plex, vendre un immeuble à revenus, acquérir une fermette ou réaliser une transaction commerciale, Anick Fontaine peut vous accompagner à chacune des étapes de votre projet immobilier.
Son objectif est simple : offrir un accompagnement rigoureux, transparent et stratégique afin que chaque client puisse avancer avec confiance dans sa transaction.
Anick Fontaine — Courtier immobilier résidentiel et commercial chez Proprio Direct, à Victoriaville et au Centre-du-Québec.
